購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方（賣(mài)方）不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，成都鳳凰名城怎么樣，簽字人應(yīng)是法人代表本人，成都鳳凰名城戶型圖，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

近年來(lái)，購(gòu)買(mǎi)商品房糾紛呈上升趨勢(shì)，或因面積不符，或因價(jià)格有詐，或因交付太遲等等，給購(gòu)房者帶來(lái)了一定的財(cái)力和精神上的損失。大部分原因是購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)粗心大意所致。許多購(gòu)房者任由銷(xiāo)售人員填寫(xiě)合同，拿過(guò)來(lái)只看看價(jià)格就馬上簽字，使合同失去了它應(yīng)有的作用。近日，記者就如何正規(guī)地簽訂購(gòu)房合同采訪了市房管局的專業(yè)人士。

首先，購(gòu)房人在正式簽訂合同之前一定要審查開(kāi)發(fā)商的資格，鳳凰名城，并確認(rèn)你所要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否具備銷(xiāo)售條件。你可以要求開(kāi)發(fā)商出示工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以確認(rèn)開(kāi)發(fā)商的主體資格；你可以要求開(kāi)發(fā)商出示所售樓盤(pán)的土地使用證、建筑許可證、施工許可證及商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證，也就是通常所說(shuō)的四證，以確認(rèn)你所要購(gòu)買(mǎi)商品房的合法性。通過(guò)對(duì)四證的審查和你對(duì)所購(gòu)樓盤(pán)的實(shí)地察看，你可以放心地簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》了。

成都宏軒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“宏軒房產(chǎn)”）于2011年1月經(jīng)成都市青白江工商行政管l理局批準(zhǔn)成立，是綜合開(kāi)發(fā)公司，由個(gè)人股東和法人股東出資組建的有限責(zé)任公司，經(jīng)營(yíng)期限2011年1月24日至永l久。公司法定地址：成都市青白江區(qū)華金大道三段55號(hào)，法定代表人張輝，公司組織形式為其他有限責(zé)任公司，公司注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)資質(zhì)為暫三，公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。宏軒房產(chǎn)于2008年6月2日取得成都市青白江區(qū)華金大道三段55號(hào)地塊，總面積29.61畝，開(kāi)發(fā)二類商住項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為：鳳凰名城。該項(xiàng)目規(guī)劃建筑凈用地面積29.61畝，項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模：99895.84平方米，其中：住宅建筑面積73371.00平方米、商業(yè)用房建筑面積：5772.86平方米、地下建筑面積：20533.00平方米。主體樓宇7棟，其中：1、2、5、6、7棟為25+1層、3、4棟為18層。公司已于2014年1月3日取得了成都市青白江區(qū)房產(chǎn)管l理局頒發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》，證號(hào)：成房預(yù)售青白江字第484號(hào)，預(yù)售范圍為一期：1幢、2幢，預(yù)售面積為：30159.99平方米（其中商業(yè)5772.86平方米）；預(yù)售總套數(shù)為：住宅296套，商業(yè)14套l。現(xiàn)一期(1、2號(hào)樓)已開(kāi)發(fā)建筑面積共計(jì)41442.57m2；二期（3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)樓）待開(kāi)發(fā)建筑面積共計(jì)57948.59m2。本項(xiàng)目處于新老城區(qū)交界處，繁華商業(yè)匯聚地，教育資源豐富，即享有老城區(qū)成熟配套，又可借勢(shì)新城區(qū)商業(yè)資源；屬教育板塊核心地段；交通便利，擁有得天獨(dú)厚的地段優(yōu)勢(shì)與完善的教育資源。