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公寓是以居住為主，但也摻雜的辦公成份，其設(shè)計(jì)類型完全區(qū)別于居住小區(qū)，有商業(yè)氛圍在其中，可稱為商住兩用;寫字樓則以商為主，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)其配套設(shè)施等就全部采用商用，主要以gongsi、企業(yè)為消費(fèi)群體。功能：寫字樓應(yīng)該是純商務(wù)辦公;公寓是可辦公可居住的空間形式人群：寫字樓的目標(biāo)客戶群為投資型買家及辦公企業(yè);公寓的目標(biāo)人群以以往實(shí)際經(jīng)驗(yàn)判斷更多為滿足居住需求人群。

地王身邊的成品房原因之一，地王出現(xiàn)讓存量地存量房重新評(píng)估，以新房換價(jià)來獲得更高的售價(jià);原因之二，地王旁邊的房子會(huì)因?yàn)榈赝醯某霈F(xiàn)，重新D位，帶動(dòng)豪宅類似的檔次提升，但實(shí)質(zhì)并沒有提升，價(jià)格反而上去了;原因之三，地王出現(xiàn)后區(qū)域品質(zhì)檔次提升后，成品房裝修標(biāo)準(zhǔn)水漲船高，其中裝修成本部分Z易貶值

選擇寫字樓時(shí)，寫字樓的容積率是否需要考慮在內(nèi)?寫字樓的容積率是多少呢?在此，小編整理出與寫字樓的容積率有關(guān)的內(nèi)容。根據(jù)2011年《廣州市舊廠房改造專項(xiàng)規(guī)劃》建議，商業(yè)金融用地平均凈容積率不高于3.35，單個(gè)地塊改造凈容積率不超過6。大多數(shù)人認(rèn)為，選擇寫字樓時(shí)，寫字樓的容積率不需要考慮在內(nèi)。

以財(cái)智中心、印象中心(IDEA)為代表的經(jīng)過住宅改造的邊緣性寫字樓，也稱商務(wù)樓、商務(wù)中心、商務(wù)公寓。目標(biāo)客戶主要針對(duì)中小型創(chuàng)業(yè)企業(yè)、外地駐京企業(yè)，由于配置較好，可以量身訂做，與一般的中小型寫字樓相比，功能較多，使用率高，花費(fèi)比較低。

樓宇經(jīng)濟(jì)是近年來中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中涌現(xiàn)的一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)，以寫字樓為代表的商業(yè)地產(chǎn)，與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展命脈息息相關(guān)。寫字樓所代表的是一種新氣氛的興起和壯大，反映著城市升級(jí)的風(fēng)向標(biāo)。當(dāng)寫字樓逐漸成為城市的主流建筑時(shí)，標(biāo)志著一座城市漸漸進(jìn)入了多元化的開放時(shí)代，而獨(dú)棟辦公的開發(fā)則恰恰考驗(yàn)的是地產(chǎn)開發(fā)者對(duì)一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)深遠(yuǎn)發(fā)展的智慧性、前瞻性把握。

	中國(guó)找樓網(wǎng)-國(guó)際域名為，北京站國(guó)際域名為由北京恒泰量行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司和北京建瓴偉業(yè)網(wǎng)絡(luò)科技發(fā)展有限公司成立于北京中關(guān)村高科技科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)上地信息產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，由商辦地產(chǎn)營(yíng)銷10年以上專業(yè)人士和地產(chǎn)開發(fā)商與上市公司IT人士和上市公司客服部高管以及金融領(lǐng)域10年以上專業(yè)人士共同發(fā)起成立。 


	成立之初以互聯(lián)網(wǎng)+傳統(tǒng)地產(chǎn)服務(wù)+0傭金+補(bǔ)貼+團(tuán)購(gòu)模式+整合資源的創(chuàng)新模式在市場(chǎng)獨(dú)樹一幟，成為企業(yè)找樓的首選服務(wù)品牌。 


	中國(guó)找樓網(wǎng)，為入住樓宇企業(yè)和業(yè)主方提供最專業(yè)和高效的服務(wù)為己任，全力助推中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，立志于成為中國(guó)商辦樓宇服務(wù)領(lǐng)域的第一品牌和中國(guó)最大的商辦樓宇服務(wù)第一平臺(tái)為目標(biāo)在努力奮斗。 


	
發(fā)展歷程：
2008年初中國(guó)找樓網(wǎng) 從海淀上地地區(qū)代理服務(wù)3個(gè)寫字樓項(xiàng)目起步，成立7年多，截止2014年底公司已代理北京商業(yè)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目累計(jì)150個(gè)，外阜市場(chǎng)代理服務(wù)業(yè)務(wù)遍及河北，天津，沈陽(yáng)，廣州，成都等，平臺(tái)累計(jì)代理服務(wù)突破200個(gè)項(xiàng)目，另外100個(gè)項(xiàng)目在洽談中；


	成立之初累計(jì)目前為止服務(wù)企業(yè)客戶近5萬家，且每年平均持續(xù)服務(wù)1萬多家企業(yè)，正在以每年百分之三十左右的數(shù)量增長(zhǎng)中。


	服務(wù)過的知名客戶如：中鋼集團(tuán)，聯(lián)想集團(tuán)，趕集網(wǎng)，中國(guó)衛(wèi)星集團(tuán)，中國(guó)銀行，58同城，風(fēng)行網(wǎng)，廣聯(lián)達(dá)，啟明星辰等。


	
 


	目前規(guī)模：
中國(guó)找樓網(wǎng)--北京目前擁有五家分支機(jī)構(gòu)，另外10家分部在籌建中，2014年一躍成為北京市場(chǎng)代理規(guī)模和影響力前十名的商辦地產(chǎn)領(lǐng)軍顧問機(jī)構(gòu)，公司未來3年公司會(huì)開放32個(gè)城市，服務(wù)中國(guó)商辦項(xiàng)目超過30000家的，累計(jì)服務(wù)客戶超過20萬家企業(yè)，正朝著中國(guó)最大的商辦地產(chǎn)服務(wù)商和中國(guó)最大最專業(yè)的樓宇服務(wù)平臺(tái)全力前進(jìn)。


	
中國(guó)找樓網(wǎng)-榮譽(yù)：
2008年海淀區(qū)建設(shè)委員會(huì)---資質(zhì)備案企業(yè)
2008年北京市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)---資質(zhì)備案企業(yè)
2010年榮獲北京中關(guān)村地區(qū)最頂級(jí)樓盤融科資訊中心---卓越貢獻(xiàn)獎(jiǎng)
2011年榮獲中國(guó)最大的商辦地產(chǎn)樂工場(chǎng)聯(lián)盟---十大加盟商
2012年度中國(guó)最大的商辦地產(chǎn)樂工場(chǎng)聯(lián)盟---總業(yè)績(jī)亞軍
2013年度蟬聯(lián)上地甲級(jí)寫字樓頤泉匯項(xiàng)目---業(yè)績(jī)總冠軍
2013年度中國(guó)最大的商辦地產(chǎn)樂工場(chǎng)聯(lián)盟---總業(yè)績(jī)季軍
2013年度成為愛國(guó)者誠(chéng)信聯(lián)盟---誠(chéng)信商家稱號(hào)
2014年度中國(guó)最大的商辦地產(chǎn)樂工場(chǎng)聯(lián)盟---總業(yè)績(jī)亞軍
2014年度北京商業(yè)地產(chǎn)金路標(biāo)大獎(jiǎng)---十大領(lǐng)軍顧問機(jī)構(gòu)
2014年度成為中國(guó)產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)袖俱樂部會(huì)員單位
2015年度成為中關(guān)村不動(dòng)產(chǎn)商會(huì)會(huì)員單位


	2015年度成為中國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟戰(zhàn)略合作單位