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商業(yè)銀行對于房貸的意愿究竟如何?民生宏觀研究團隊認為,目前基礎貨幣仍存缺口,降息后貨幣市場利率不降反升,證明流動性缺口依然存在,短端利率不降,央行貨幣寬松效果大打折扣,預計還有更多的寬松貨幣措施出臺。張大偉進一步預計,3月份之后,再次降準、降息的可能性較大。
辦公費用自行調節(jié) 減少經(jīng)營成本獨棟辦公物業(yè),在費用支出上也具有非常大的優(yōu)勢。傳統(tǒng)甲級寫字樓,除購買或租賃費用外,每月還需支付物業(yè)管理費、停車費等一系列費用;而獨棟辦公物業(yè)則一般可以擁有一D數(shù)量停車泊位;保安及保潔成本則可以根據(jù)gongsi自身需求進行調整,相比之下可以節(jié)省不少花費,從而減少企業(yè)經(jīng)營成本。
張大偉預計,4月份是Z可能出臺二套房S付下調政策的時間點。地方已經(jīng)先行一步松綁改善型需求。3月17日,濟南市住房公積金管理中心發(fā)布了《關于調整住房公積金S套房認定標準的通知》,文件顯示,對 于S套自住住房已經(jīng)結清購房,為改善居住條件購買二套自住普通商品房,申請使用住房公積金的家庭,執(zhí)行S套房公積金政策,即購買建筑面積90 平方米(含)以下的商品房S付比例為20%。
高房價時期的高層塔樓早期的商品房現(xiàn)在看來都是精品,因為他們在密度、高度、覆蓋率與綠地率方面與現(xiàn)如今的高檔商品房指標類似甚至超過。產(chǎn)生于高房價時期的塔樓則類似建筑垃圾,完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤所為,并不是開發(fā)商基于用地效率以及提高集約程度所做出的。
公寓與寫字樓從字面的意義一個是居住一個是辦公用樓,但它們也有共同的地方那就是它們都是商品房.它們根據(jù)功用被不同的消費者接受.公寓在配套上主要是要達到居住功能,滿足居住的條件,而且要有一D的周邊配套,例如:菜市場,學校,商場等.而寫字樓要求在好的地段,交通方便,周邊有一D的商業(yè)氣氛.
中國找樓網(wǎng)-國際域名為,北京站國際域名為由北京恒泰量行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司和北京建瓴偉業(yè)網(wǎng)絡科技發(fā)展有限公司成立于北京中關村高科技科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)上地信息產(chǎn)業(yè)基地內,由商辦地產(chǎn)營銷10年以上專業(yè)人士和地產(chǎn)開發(fā)商與上市公司IT人士和上市公司客服部高管以及金融領域10年以上專業(yè)人士共同發(fā)起成立。 成立之初以互聯(lián)網(wǎng)+傳統(tǒng)地產(chǎn)服務+0傭金+補貼+團購模式+整合資源的創(chuàng)新模式在市場獨樹一幟,成為企業(yè)找樓的首選服務品牌。 中國找樓網(wǎng),為入住樓宇企業(yè)和業(yè)主方提供最專業(yè)和高效的服務為己任,全力助推中國樓宇經(jīng)濟的發(fā)展,立志于成為中國商辦樓宇服務領域的第一品牌和中國最大的商辦樓宇服務第一平臺為目標在努力奮斗。 發(fā)展歷程: 2008年初中國找樓網(wǎng) 從海淀上地地區(qū)代理服務3個寫字樓項目起步,成立7年多,截止2014年底公司已代理北京商業(yè)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園項目累計150個,外阜市場代理服務業(yè)務遍及河北,天津,沈陽,廣州,成都等,平臺累計代理服務突破200個項目,另外100個項目在洽談中; 成立之初累計目前為止服務企業(yè)客戶近5萬家,且每年平均持續(xù)服務1萬多家企業(yè),正在以每年百分之三十左右的數(shù)量增長中。 服務過的知名客戶如:中鋼集團,聯(lián)想集團,趕集網(wǎng),中國衛(wèi)星集團,中國銀行,58同城,風行網(wǎng),廣聯(lián)達,啟明星辰等。 目前規(guī)模: 中國找樓網(wǎng)--北京目前擁有五家分支機構,另外10家分部在籌建中,2014年一躍成為北京市場代理規(guī)模和影響力前十名的商辦地產(chǎn)領軍顧問機構,公司未來3年公司會開放32個城市,服務中國商辦項目超過30000家的,累計服務客戶超過20萬家企業(yè),正朝著中國最大的商辦地產(chǎn)服務商和中國最大最專業(yè)的樓宇服務平臺全力前進。 中國找樓網(wǎng)-榮譽: 2008年海淀區(qū)建設委員會---資質備案企業(yè) 2008年北京市住房與城鄉(xiāng)建設委員會---資質備案企業(yè) 2010年榮獲北京中關村地區(qū)最頂級樓盤融科資訊中心---卓越貢獻獎 2011年榮獲中國最大的商辦地產(chǎn)樂工場聯(lián)盟---十大加盟商 2012年度中國最大的商辦地產(chǎn)樂工場聯(lián)盟---總業(yè)績亞軍 2013年度蟬聯(lián)上地甲級寫字樓頤泉匯項目---業(yè)績總冠軍 2013年度中國最大的商辦地產(chǎn)樂工場聯(lián)盟---總業(yè)績季軍 2013年度成為愛國者誠信聯(lián)盟---誠信商家稱號 2014年度中國最大的商辦地產(chǎn)樂工場聯(lián)盟---總業(yè)績亞軍 2014年度北京商業(yè)地產(chǎn)金路標大獎---十大領軍顧問機構 2014年度成為中國產(chǎn)業(yè)園領袖俱樂部會員單位 2015年度成為中關村不動產(chǎn)商會會員單位 2015年度成為中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟戰(zhàn)略合作單位