租一間廠房需要考慮哪些因素呢？

除了廠房結(jié)構(gòu)及供電供水工藝標(biāo)準(zhǔn)外，還要注意的另一問題就是工業(yè)區(qū)行業(yè)定位問題。由于不同的工業(yè)區(qū)有不同的行業(yè)定位以及招商對象上有所不同，因此在選擇廠房時(shí)還應(yīng)該結(jié)合企業(yè)自己行業(yè)情況做出正確的選擇。

根據(jù)企業(yè)自身的能耗與環(huán)境影響等方面情況進(jìn)行考慮，昆山500平米以下廠房租賃，選擇落戶在適合自己行業(yè)的工業(yè)園內(nèi)。

同時(shí)在訂合同之前，昆山廠房租賃，在選擇選址階段與正式簽約時(shí)，對于中介機(jī)構(gòu)所提供的有關(guān)房屋的坐落地理位置、結(jié)構(gòu)、供電、供水、交通、以及周邊環(huán)境等各方面的描述進(jìn)行現(xiàn)場考查，并落實(shí)到細(xì)節(jié)上.

同時(shí)還有一個(gè)最關(guān)鍵的問題就是待租待售的房源產(chǎn)權(quán)情況。

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房屋租賃合同應(yīng)包括：

住房修繕責(zé)任廠房出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。

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昆山宏冠億企業(yè)管理有限公司位于昆山市玉山鎮(zhèn)日本工業(yè)園區(qū)玫瑰路88號(hào)，地理位置優(yōu)越，廠房面積大。

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昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)辦于1985年，昆山倉庫廠房租賃，1991年1月被江蘇省人民1政府列為省重點(diǎn)開發(fā)區(qū)，1992年8月經(jīng)國務(wù)批準(zhǔn)成為國家開發(fā)區(qū)。經(jīng)過十多年的開發(fā)建設(shè)，昆山開發(fā)區(qū)已基本形成一個(gè)具有現(xiàn)代化氣息的綜合園區(qū)。

區(qū)內(nèi)主次干道線200多公里，均為混凝土路面，與312國道、滬寧高速公路、虹橋國際機(jī)場路、滬寧鐵路線相連接，交通十分便捷。并做到集中供熱供氣，區(qū)內(nèi)沒有煙囪，氣化率87%，綠化覆蓋率41.6%，廠房租賃，飲用水達(dá)到國家二級(jí)水標(biāo)準(zhǔn)。還創(chuàng)辦了國際學(xué)校，新建了友誼醫(yī)院，設(shè)立了外商公寓。同時(shí)建立了完善的配套服務(wù)機(jī)構(gòu)，成立了外資企業(yè)服務(wù)中心，開通了陸路口岸通關(guān)點(diǎn)，構(gòu)筑了良好的投資環(huán)境。

昆山宏冠億企業(yè)管理有限公司位于江蘇昆山開發(fā)區(qū)日本工業(yè)園玫瑰88號(hào)，有20萬平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房對外出租。單層面積1500M2至7000M2不等，有層高9米帶行車的車間和單層高4.5米的車間。電力充足、貨梯2T每棟配備4-6臺(tái)，專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。該廠房位置交通方便，環(huán)城高架2公里、高速4.5公里。園區(qū)配有員工餐廳、福利社、電動(dòng)車沖電樁等相關(guān)配套設(shè)施一應(yīng)俱全。歡迎個(gè)人和中介前來參觀考察。