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王府井辦公室租賃/寫字樓出售銷售熱線/辦公室租賃

樓宇經(jīng)濟(jì)是近年來(lái)中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中涌現(xiàn)的一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)，以寫字樓為代表的商業(yè)地產(chǎn)，與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展命脈息息相關(guān)。寫字樓所代表的是一種新氣氛的興起和壯大，反映著城市升級(jí)的風(fēng)向標(biāo)。當(dāng)寫字樓逐漸成為城市的主流建筑時(shí)，標(biāo)志著一座城市漸漸進(jìn)入了多元化的開放時(shí)代，而獨(dú)棟辦公的開發(fā)則恰恰考驗(yàn)的是地產(chǎn)開發(fā)者對(duì)一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)深遠(yuǎn)發(fā)展的智慧性、前瞻性把握。

美聯(lián)物業(yè)認(rèn)為,放開高端市場(chǎng)限購(gòu)可增加稅收的說(shuō)法相對(duì)薄弱,原因是高端市場(chǎng)成交占比一向較小。目前的情況是,限購(gòu)已經(jīng)不再成為限制居民購(gòu)房的主 要因素,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心反而才是根本,因此放開限購(gòu)與否已經(jīng)不再重要,地方政府也無(wú)必要冒此風(fēng)險(xiǎn)。但也不排除一線城市放開限購(gòu),從高端市場(chǎng)這個(gè)層面開 始。

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層(小高層)低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(TownHouse)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。房屋價(jià)值不單是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

選擇寫字樓時(shí)，寫字樓的容積率是否需要考慮在內(nèi)?寫字樓的容積率是多少呢?在此，小編整理出與寫字樓的容積率有關(guān)的內(nèi)容。根據(jù)2011年《廣州市舊廠房改造專項(xiàng)規(guī)劃》建議，商業(yè)金融用地平均凈容積率不高于3.35，單個(gè)地塊改造凈容積率不超過(guò)6。大多數(shù)人認(rèn)為，選擇寫字樓時(shí)，寫字樓的容積率不需要考慮在內(nèi)。

以建外SOHO、D一大道為代表的純寫字樓的上市，以“你想投資嗎”的準(zhǔn)確D位而受到投資買家的青睞;以左岸工社為代表的個(gè)性寫字樓的出現(xiàn)，以“少數(shù)人的寫字樓”為口號(hào)，以素面朝天和住宅的包裝手法勝出;以森根國(guó)際、總部基地為代表的另類寫字樓的興起，標(biāo)榜TOWNHOUSE寫字樓滿足前衛(wèi)客戶的辦公軌跡變化的需要，在自由分割、功能分配、倉(cāng)庫(kù)和人性化都更勝一籌。

	中國(guó)找樓網(wǎng)-國(guó)際域名為，北京站國(guó)際域名為由北京恒泰量行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司和北京建瓴偉業(yè)網(wǎng)絡(luò)科技發(fā)展有限公司成立于北京中關(guān)村高科技科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)上地信息產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，由商辦地產(chǎn)營(yíng)銷10年以上專業(yè)人士和地產(chǎn)開發(fā)商與上市公司IT人士和上市公司客服部高管以及金融領(lǐng)域10年以上專業(yè)人士共同發(fā)起成立。 


	成立之初以互聯(lián)網(wǎng)+傳統(tǒng)地產(chǎn)服務(wù)+0傭金+補(bǔ)貼+團(tuán)購(gòu)模式+整合資源的創(chuàng)新模式在市場(chǎng)獨(dú)樹一幟，成為企業(yè)找樓的首選服務(wù)品牌。 


	中國(guó)找樓網(wǎng)，為入住樓宇企業(yè)和業(yè)主方提供最專業(yè)和高效的服務(wù)為己任，全力助推中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，立志于成為中國(guó)商辦樓宇服務(wù)領(lǐng)域的第一品牌和中國(guó)最大的商辦樓宇服務(wù)第一平臺(tái)為目標(biāo)在努力奮斗。 


	
發(fā)展歷程：
2008年初中國(guó)找樓網(wǎng) 從海淀上地地區(qū)代理服務(wù)3個(gè)寫字樓項(xiàng)目起步，成立7年多，截止2014年底公司已代理北京商業(yè)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目累計(jì)150個(gè)，外阜市場(chǎng)代理服務(wù)業(yè)務(wù)遍及河北，天津，沈陽(yáng)，廣州，成都等，平臺(tái)累計(jì)代理服務(wù)突破200個(gè)項(xiàng)目，另外100個(gè)項(xiàng)目在洽談中；


	成立之初累計(jì)目前為止服務(wù)企業(yè)客戶近5萬(wàn)家，且每年平均持續(xù)服務(wù)1萬(wàn)多家企業(yè)，正在以每年百分之三十左右的數(shù)量增長(zhǎng)中。


	服務(wù)過(guò)的知名客戶如：中鋼集團(tuán)，聯(lián)想集團(tuán)，趕集網(wǎng)，中國(guó)衛(wèi)星集團(tuán)，中國(guó)銀行，58同城，風(fēng)行網(wǎng)，廣聯(lián)達(dá)，啟明星辰等。


	
 


	目前規(guī)模：
中國(guó)找樓網(wǎng)--北京目前擁有五家分支機(jī)構(gòu)，另外10家分部在籌建中，2014年一躍成為北京市場(chǎng)代理規(guī)模和影響力前十名的商辦地產(chǎn)領(lǐng)軍顧問(wèn)機(jī)構(gòu)，公司未來(lái)3年公司會(huì)開放32個(gè)城市，服務(wù)中國(guó)商辦項(xiàng)目超過(guò)30000家的，累計(jì)服務(wù)客戶超過(guò)20萬(wàn)家企業(yè)，正朝著中國(guó)最大的商辦地產(chǎn)服務(wù)商和中國(guó)最大最專業(yè)的樓宇服務(wù)平臺(tái)全力前進(jìn)。


	
中國(guó)找樓網(wǎng)-榮譽(yù)：
2008年海淀區(qū)建設(shè)委員會(huì)---資質(zhì)備案企業(yè)
2008年北京市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)---資質(zhì)備案企業(yè)
2010年榮獲北京中關(guān)村地區(qū)最頂級(jí)樓盤融科資訊中心---卓越貢獻(xiàn)獎(jiǎng)
2011年榮獲中國(guó)最大的商辦地產(chǎn)樂工場(chǎng)聯(lián)盟---十大加盟商
2012年度中國(guó)最大的商辦地產(chǎn)樂工場(chǎng)聯(lián)盟---總業(yè)績(jī)亞軍
2013年度蟬聯(lián)上地甲級(jí)寫字樓頤泉匯項(xiàng)目---業(yè)績(jī)總冠軍
2013年度中國(guó)最大的商辦地產(chǎn)樂工場(chǎng)聯(lián)盟---總業(yè)績(jī)季軍
2013年度成為愛國(guó)者誠(chéng)信聯(lián)盟---誠(chéng)信商家稱號(hào)
2014年度中國(guó)最大的商辦地產(chǎn)樂工場(chǎng)聯(lián)盟---總業(yè)績(jī)亞軍
2014年度北京商業(yè)地產(chǎn)金路標(biāo)大獎(jiǎng)---十大領(lǐng)軍顧問(wèn)機(jī)構(gòu)
2014年度成為中國(guó)產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)袖俱樂部會(huì)員單位
2015年度成為中關(guān)村不動(dòng)產(chǎn)商會(huì)會(huì)員單位


	2015年度成為中國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟戰(zhàn)略合作單位