股改上市資產(chǎn)評估

? ??? 中商資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司是資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，創(chuàng)立于1997年，經(jīng)原國家國有資產(chǎn)管理批準(zhǔn)、國家工商行政管理注冊、具有獨(dú)立法人資格、專門從事資產(chǎn)評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

????? 成本加和法應(yīng)用的現(xiàn)實(shí)性和局限性

? ? ? ? 上市公司整體評估通常采用成本加和法進(jìn)行，它是指將構(gòu)成公司的各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行單項(xiàng)評估，然后將各單項(xiàng)資產(chǎn)評估值匯總、確定公司價(jià)值的方法，企業(yè)整體資產(chǎn)評估公司，成本加和法不是重置成本法，它只是單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總過程的簡稱。上市公司（包括各種類型的整體企業(yè)）評估一般不以收益法評估結(jié)果為準(zhǔn)，而采用成本加和法評估結(jié)果，其原因主要在于：

? ? ? ? 1.企業(yè)資產(chǎn)盤子大，非經(jīng)營性資產(chǎn)占有相當(dāng)比重。

? ? ? ? 2.企業(yè)效益低下，采用收益法缺乏市場基礎(chǔ)。

? ? ? ? 3.采用成本加和法評估企業(yè)價(jià)值，便于企業(yè)評估后的賬務(wù)處理

? ? ? ? 根據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)目前的行業(yè)文件規(guī)定，企業(yè)整體評估應(yīng)采用成本加和法，并采用收益法進(jìn)行驗(yàn)證，這是目前階段現(xiàn)實(shí)性的選擇。成本加和法的局限性，在評估企業(yè)整體價(jià)值時(shí)，特別是企業(yè)發(fā)生投資行為時(shí)，不利于客觀反映企業(yè)價(jià)值，從企業(yè)效益角度反映企業(yè)價(jià)值才是較好選擇。如前所述，上市公司評估之前，均需經(jīng)過資產(chǎn)重組，對非經(jīng)營性資產(chǎn)、無效資產(chǎn)進(jìn)行剝離，礦業(yè)資產(chǎn)評估公司，目的在于塑造真正以追求盈利為目的的市場經(jīng)濟(jì)主體。

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? ? ? 中商資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司是資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，創(chuàng)立于1997年，經(jīng)原國家國有資產(chǎn)管理批準(zhǔn)、國家工商行政管理注冊、具有獨(dú)立法人資格、專門從事資產(chǎn)評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

? ? ??供求原則

　　供求原則在經(jīng)濟(jì)學(xué)中是指在其他條件不變的前提下，供求關(guān)系對商品價(jià)格影響的規(guī)律。供求規(guī)律同樣適用于資產(chǎn)的定價(jià)，要求評估人員在給資產(chǎn)定價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮評估時(shí)市場上被評估資產(chǎn)的供求狀況。

　　替代原則

　　替代原則是商品交換的普遍規(guī)律，即價(jià)格低的同質(zhì)商品對其他同質(zhì)商品具有替代性。據(jù)此原理，資產(chǎn)評估的替代原則是指在評估中面對幾種相同或相似資產(chǎn)的不同價(jià)格時(shí)，企業(yè)整體資產(chǎn)評估費(fèi)用，應(yīng)取較低者為評估值，資產(chǎn)評估，或者說評估值不應(yīng)高于替代物的價(jià)格。這一原則要求評估人員從購買者的角度進(jìn)行資產(chǎn)評估，因?yàn)橘Y產(chǎn)評估值應(yīng)是資產(chǎn)潛在購買者愿意支付的價(jià)格。

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中商資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司是資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，創(chuàng)立于1997年，經(jīng)原國家國有資產(chǎn)管理批準(zhǔn)、國家工商行政管理注冊、具有獨(dú)立法人資格、專門從事資產(chǎn)評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。公司注冊資本100萬元人民幣，并具有完備的資產(chǎn)評估資格和健全的評估功能，執(zhí)業(yè)范圍涉及各個(gè)領(lǐng)域的各項(xiàng)資產(chǎn)，業(yè)務(wù)活動(dòng)面向全國。