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  • 作者：河南凹凸環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)有限公司 2017-12-23 10:44 490
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    1、二手毛坯房和新房的定義

    所謂毛坯房就是“初裝修房”，二手毛坯房，顧名思義，就是經(jīng)過二次轉(zhuǎn)手買到的“初裝修房”。具體來說，就是房屋沒有經(jīng)過裝修，墻面和地面裝飾材料只是做過基礎(chǔ)的護(hù)理的空房；相對于比二手毛坯房，新房就是開發(fā)商新造的，被用于首次交易的房源，這類住房，往往是經(jīng)過了初步的裝修和護(hù)理，購買者只需要進(jìn)行再次的裝修即可。

    2、二手毛坯房和新房的區(qū)別

    二手毛坯房和新房最大也是最明顯的區(qū)別之一就是兩者的價(jià)格。由于二手毛坯房，既屬于二手房源，又是毛坯房，所以在價(jià)格方面，很明顯的低于新房；新房作為新開發(fā)的房源，其在銷售的價(jià)格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房，可能購買之后，需要等待一兩年才能進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和使用；而二手毛坯房購買之后，只需要進(jìn)行裝修就可以使用；另外二手毛坯房在使用時(shí)間上短于新房。

    3、二手毛坯房和新房的優(yōu)缺點(diǎn)

    在購買二手毛坯房的時(shí)候，由于是二手房，所以需要確認(rèn)房源的來源，是否在房管局備案，房產(chǎn)證能不能查到，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)等都需要一一辦理。另外由于是二手房了，所以在房子的質(zhì)量方面，需要進(jìn)行具體的檢查。對于新房而言，在購買的時(shí)候，首先需要明確各類需要繳納的稅費(fèi)，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面積和銷售書是否一致，在對新房的各個(gè)空間進(jìn)行質(zhì)量檢測。Part3：施工后務(wù)必檢查 以防萬一夠耐用

    施工后的檢查是最后的一道把關(guān)，必須認(rèn)真細(xì)致進(jìn)行檢查，防水檢查需要進(jìn)行24小時(shí)的閉水測試，對輕質(zhì)墻體、墻角接縫處等地方需要淋水測試滲水情況。

    1、防水層表面有無遺漏

    對于防水層表面，首先防水部位要全面；其次防水層施工要嚴(yán)格按照產(chǎn)品說明書涂刷并刷夠一定的厚度；最后施工過程要細(xì)致，墻面與地面的接縫處、陰陽角、水管、地漏和衛(wèi)生潔具的周邊及鋪設(shè)冷熱管的苗溝內(nèi)是重點(diǎn)防水部位，施工時(shí)必須要細(xì)致。

    2、與基層結(jié)合牢固

    防水層要起作用必須要與基層結(jié)合牢固，中間無空隙，并應(yīng)該全面細(xì)致的完成。廁浴間、廚房、陽臺、地下室、一樓住戶所有房間的地面和墻面都要做防水層。墻內(nèi)水管凹槽也要做防水。管道、地漏等穿越樓板時(shí)，其孔洞周邊的防水層必須認(rèn)真施工。墻體內(nèi)埋水管要剔鑿大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰圓滑，并刷防水涂層。提示：如裝修時(shí)改動(dòng)了原來的排水和污水管道及地漏位置，一定要在周邊加強(qiáng)防水措施。

    3、24小時(shí)閉水測試

    閉水試驗(yàn)可驗(yàn)證防水層的防水功能是否正常。做閉水試驗(yàn)要封好門口及下水口，最高點(diǎn)蓄水層深度不少于20毫米，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，檢查是否有滲漏點(diǎn)。目測檢查法：打開樓下廁浴間等觀察是否有滲水痕跡或水珠。接觸檢查法：用手觸摸可疑滲水處確認(rèn)是否漏水。對于輕質(zhì)墻體防水施工的驗(yàn)收，應(yīng)采取淋水試驗(yàn)。即使用水管在做好防水涂料的墻面自上而下不間斷噴淋3、4分鐘，墻體另一側(cè)無滲透現(xiàn)象才可驗(yàn)收合格。鄭州酒店設(shè)計(jì),鄭州辦公空間,凹凸環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)由河南凹凸環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)有限公司()提供。 
     河南凹凸環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)有限公司由設(shè)計(jì)師李站朝先生于2007年創(chuàng)建，公司名稱“凸凹”得名于無極到太極哲學(xué)的思辨，我們在設(shè)計(jì)中體會矛盾、尋找互補(bǔ)、創(chuàng)造平衡。2007-2017，十年間，凸凹一直專注于環(huán)境設(shè)計(jì)、酒店、餐飲空間設(shè)計(jì)，吸引力一大批高素質(zhì)專業(yè)人才和一流的業(yè)界合作伙伴，包括國家一級注冊建筑師、高級室內(nèi)建筑師、藝術(shù)陳設(shè)專家、風(fēng)景園林設(shè)計(jì)師、暖通、水電、照明設(shè)計(jì)師等頂級專才，擁有極具前瞻性的視野和超前的理念，提供權(quán)威性的酒店規(guī)劃、設(shè)計(jì)、營銷“一體化”綜合解決方案，是具有強(qiáng)烈創(chuàng)新意識和合作精神的專業(yè)設(shè)計(jì)群體，我們的每一件酒店設(shè)計(jì)作品，從概念策劃到施工方案完美的展現(xiàn)，都凝結(jié)了凹凸的汗水的心血，所以每一個(gè)環(huán)節(jié)節(jié)點(diǎn)我們的精英設(shè)計(jì)師都力求更精進(jìn)。在多年的項(xiàng)目合作中，凹凸設(shè)計(jì)品牌得到了眾多業(yè)主和業(yè)界的認(rèn)同，業(yè)務(wù)更是輻射北京、上海、廣州等國內(nèi)二十多個(gè)大中城市。榮獲了APDA亞太空間設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)、CBDA中國裝飾設(shè)計(jì)獎(jiǎng)等國內(nèi)室內(nèi)設(shè)計(jì)和酒店業(yè)大獎(jiǎng)。


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