2022年將爆發(fā)？

雖然BIM在國內(nèi)的使用進度晚于海外，但近年來，外部環(huán)境在加速推動BIM系統(tǒng)的運用。

從去年底北京土地招拍掛市場出現(xiàn)房企100%自持地塊，到近年來熱點城市對商業(yè)類項目的嚴(yán)厲監(jiān)管，加之核心城市逐步走入存量市場舊改隨之興起，無論是項目開發(fā)、銷售甚至后期改造，越來越多持有型物業(yè)的出現(xiàn)，為BIM系統(tǒng)的使用鋪下了土壤。

尤其在今年5月，住建部發(fā)布公告批準(zhǔn)《建筑信息模型施工應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》（下稱《標(biāo)準(zhǔn)》）為國家標(biāo)準(zhǔn)，其中提出了建筑信息模型的創(chuàng)建、使用和管理要求。標(biāo)準(zhǔn)自2018年1月1日起實施。

業(yè)內(nèi)人士認為，《標(biāo)準(zhǔn)》是我國第一部建筑工程施工領(lǐng)域的BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)，填補了我國BIM技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的空白，與行業(yè)BIM技術(shù)政策《關(guān)于推進建筑信息模型應(yīng)用的指導(dǎo)意見》和《2016-2020年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》等相呼應(yīng)。

但BIM的大規(guī)模推廣仍存掣肘。

“我覺得開發(fā)商才應(yīng)是真正BIM工程協(xié)作平臺的最主要推動者，當(dāng)然BIM最終的推行還需要各個方面的配合?！痹谇笆稣故局?，潘石屹這樣總結(jié)道。

鄒騰龍則向記者分析道，BIM的推廣涉及到幾方面困擾。

首先是知名開發(fā)商的取向，形成規(guī)模效應(yīng)后才會吸引更多項目應(yīng)用。BIM對于住宅項目、非持有運營的商業(yè)項目幫助不是很大，被散售出去后項目就跟開發(fā)商脫離了關(guān)系，使用率自然不高。只有單一產(chǎn)權(quán)、長期持有類項目，才會讓建筑方更加重視建筑的運維和保養(yǎng)。

現(xiàn)有的全裝修設(shè)計模式在推廣中存在很多缺陷，沒能從根本上滿足用戶的個性化需求，而全裝修的推廣又迫在眉睫，因此全裝修個性化設(shè)計模式的研究得到廣泛重視。將BIM （building information modeling）技術(shù)引入全裝修的設(shè)計階段 ，通過其強大的協(xié)同設(shè)計、可視化等功能，在設(shè)計階段就可以建立包含用戶全部裝修信息的三維模型，為后期進行統(tǒng)一采購和施工提供了極大的便利，通過實例應(yīng)用展現(xiàn)了其實現(xiàn)的功能，驗證了全裝修房個性化設(shè)計的可行性。 

      中國能源短缺問題空前突出，建筑節(jié)能已成為當(dāng)務(wù)之急，中國建筑設(shè)計界必須采取強有力措施積極應(yīng)對。據(jù)統(tǒng)計，全國既有的近400 億m2 建筑中99%為高耗能建筑，每年新建房屋近20 億m2，95% 以上仍是高能耗建筑 。商品住宅全裝修又稱成品房，裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。如果我國推廣城鎮(zhèn)住宅全裝修，每年可以減少300億元的物質(zhì)消耗和相應(yīng)的能源消耗，也只有采用推廣住宅全裝修的辦法才能在施工階段大幅度減少能源消耗 。推行住宅全裝修，發(fā)展住宅裝修產(chǎn)業(yè)化，是我國房地產(chǎn)市場必然的發(fā)展趨勢。

       然而，目前市場上銷售的房屋大多為毛坯房，房屋所有者對房屋進行“二次裝修”的傳統(tǒng)模式存在很多問題，造成了材料的浪費、建筑物結(jié)構(gòu)和功能的破壞、裝修行為不規(guī)范、裝修質(zhì)量難以保證、生活和建筑垃圾難以處理等現(xiàn)象，是粗放式經(jīng)濟行為的典型表現(xiàn)。1999年建設(shè)部頒發(fā)《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》（國辦發(fā)（1999）72 號文） ，首次提出要“加強對住宅裝修的管理，積極推廣一次性裝修或菜單式裝修模式，避免二次裝修造成的破壞結(jié)構(gòu)、浪費和擾民等現(xiàn)象?！?至此，住宅一次裝修到位提上我國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展日程。

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