2018北京春季海外置業(yè)投資移民展
2018 BEIJING SPRING INTERNATIONAL PROPERTY & INVESTMENT EXPO
展會(huì)地點(diǎn)：北京展覽館
展會(huì)時(shí)間：2018年4月12-15日（春季）
展會(huì)規(guī)模：10000㎡
展商數(shù)量：大于180家
專業(yè)觀眾：26000-28000
定向邀約：6000 vip
主辦單位：北京房地產(chǎn)展示交易會(huì)組委會(huì)
承辦單位：北京四季嘉華會(huì)展有限公司
北京房地產(chǎn)展示交易會(huì)（以下簡稱“北京房展”）自1993年創(chuàng)辦至今已有二十余年歷史，是北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)唯一批準(zhǔn)舉辦的房地產(chǎn)展會(huì)。二十年來北京房展不斷開拓創(chuàng)新，已服務(wù)品牌開發(fā)商五百余家、熱銷樓盤近五千個(gè)，是中國最大的集城市形象展示、項(xiàng)目推廣、品牌宣傳、客戶積累、樓盤銷售、行業(yè)交流、國際合作七大功能于一體的綜合性營銷推廣平臺(tái)，被業(yè)內(nèi)外譽(yù)為“樓市第一展”。
近年來隨著海外置業(yè)需求飆升，北京房展順勢而為同期舉辦北京秋季海外置業(yè)投資移民展，2017年北京秋季海外置業(yè)投資移民展于10月26-29日在國家會(huì)議中心成功召開，展會(huì)已經(jīng)7838736745 (不是聯(lián)系方式)匯聚美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭、英國、西班牙、葡萄牙、德國、意大利、塞浦路斯、希臘、荷蘭、斯洛伐克、保加利亞、韓國、日本、新加坡、馬來西亞、泰國、迪拜、墨西哥、中國臺(tái)灣、中國香港等三十五余個(gè)國家和地區(qū)的500個(gè)項(xiàng)目。展覽內(nèi)容包含高檔公寓、豪華別墅、商業(yè)地產(chǎn)、美國EB-5及歐洲西、葡、塞等國最新移民項(xiàng)目等，可最大限度地滿足國人海外投資置業(yè)及移民需求。太平洋加達(dá)、迪拜Damac、逸鼎投資、睿智移民、華美優(yōu)勝、Re/max、邁恩國際等國內(nèi)移民行業(yè)和海外地產(chǎn)代理巨頭將悉數(shù)登場。
目前北京春（秋）季海外置業(yè)投資移民展已是亞洲最大的“海外置業(yè)投資移民展”也被業(yè)界譽(yù)為海外置業(yè)投資移民行業(yè)的“晴雨表”。
2018北京春季海外置業(yè)投資移民展時(shí)間為：2018年4月12-15日（春季），本屆展會(huì)將在北京展覽館設(shè)立國際標(biāo)準(zhǔn)展位300個(gè)以上，預(yù)計(jì)迎來來自美國、加拿大、澳大利亞、英國、西班牙、葡萄牙、德國、荷蘭、瑞士、韓國、新加坡、蒙古、馬來西亞、菲律賓、泰國、印度尼西亞、塞浦路斯、斐濟(jì)、馬耳他等超過四十個(gè)國家和地區(qū)的近兩百家參展商，刷新海外地產(chǎn)參展新紀(jì)錄。此外，海外地產(chǎn)專館還將舉辦“海外地產(chǎn)投資置業(yè)大講堂”活動(dòng)，推出分別以美國、歐盟、加拿大、澳大利亞、德國、英國、亞太板塊等熱點(diǎn)國家或地區(qū)進(jìn)行劃分的三十多場主題置業(yè)講座。多種產(chǎn)品、多種定位、多種環(huán)境、多種選擇。海外置業(yè)專家現(xiàn)場解答關(guān)于簽證、稅金、購房資格、投資項(xiàng)目如何選擇、投資回報(bào)率、分區(qū)域剖析各國家地區(qū)的地產(chǎn)項(xiàng)目優(yōu)勢、投資環(huán)境、購房注意事項(xiàng)等熱點(diǎn)話題。
海外展區(qū)精彩活動(dòng)：
邀請(qǐng)優(yōu)質(zhì)國際地產(chǎn)商、留學(xué)移民機(jī)構(gòu)、投資公司及業(yè)內(nèi)專家，舉辦以海外地產(chǎn)置業(yè)流程技巧，海外地產(chǎn)投資知識(shí)，留學(xué)移民注意事項(xiàng)等系列專題講座。
北京房展媒體聯(lián)盟
新華社 中新社 中央電視臺(tái) 北京電視臺(tái) 旅游衛(wèi)視 第一財(cái)經(jīng) 中央人民廣播電臺(tái) 北京人民廣播電臺(tái)、北京青年報(bào)、北京晚報(bào)、北京晨報(bào)、法制晚報(bào)、新京報(bào)、精品購物指南、北京娛樂信報(bào)、北京日?qǐng)?bào)、京華時(shí)報(bào)、參考消息·北京參考、競報(bào)、北京商報(bào)、華夏時(shí)報(bào)、為您服務(wù)報(bào)·手遞手?？?、旅客報(bào)、房標(biāo)周刊、中華商報(bào)、China Daily、Beijing Review、第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、上海證券報(bào)、中國證券報(bào)、證券日?qǐng)?bào)、證券時(shí)報(bào)、金融時(shí)報(bào)、每日經(jīng)濟(jì)新聞、經(jīng)濟(jì)參考報(bào)、財(cái)經(jīng)時(shí)報(bào)、投資者報(bào)、香港文匯報(bào)、中國財(cái)經(jīng)報(bào)、國際金融報(bào)、中華工商時(shí)報(bào)、中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)、中國建設(shè)報(bào)、中國房地產(chǎn)報(bào)、中國經(jīng)營報(bào)、中國消費(fèi)者報(bào)、中國貿(mào)易報(bào)、中國民航報(bào)、 安家、樓市、地產(chǎn)、中國地產(chǎn)總裁、北京漫步、投資與理財(cái)、新財(cái)經(jīng)、趨勢地產(chǎn)、出國與就業(yè)、新加坡地產(chǎn)、生活速遞、Time Out、新浪樂居、搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)、搜房網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)、和訊網(wǎng)、大公網(wǎng)、鳳凰房產(chǎn)、地產(chǎn)中國、星空地產(chǎn)網(wǎng)、聊宅網(wǎng)、中外投資網(wǎng)、12580生活播報(bào)《地產(chǎn)客》 、第六媒體中國地產(chǎn)。
參展范圍：
1． 海外房地產(chǎn)開發(fā)商、代理人、經(jīng)紀(jì)人
2． 土地、農(nóng)村、公寓和別墅投資項(xiàng)目
3． 海外移民代理及咨詢服務(wù)
4．美國投資移民EB-5及區(qū)域中心項(xiàng)目
5．海外資產(chǎn)配置咨詢服務(wù)
6．國際高端主題旅游、海外體檢/醫(yī)療旅游
7．出國留學(xué)、外語培訓(xùn)機(jī)構(gòu)
8．個(gè)人理財(cái)咨詢服務(wù)
9．國外地方政府、商會(huì)及其他經(jīng)貿(mào)團(tuán)體服務(wù)
參展費(fèi)用：
A類標(biāo)準(zhǔn)攤位：5200美元/9平米
B類標(biāo)準(zhǔn)攤位：4800美元/9平米
標(biāo)準(zhǔn)展位配置：咨詢桌一張、折椅兩把、洽談桌一張、洽談椅三把、射燈二支、地毯、電源插座一個(gè)、展位楣板制作、會(huì)刊廣告一頁、每個(gè)展位三人展期四天午餐及飲水。
2018北京春季海外置業(yè)投資移民展組委會(huì)
Kevin Zhang | 張立
手機(jī)：(+86)
郵箱：3093458428@
威信/QQ：3093458428
相對(duì)于國內(nèi)70年的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，海外房產(chǎn)絕大多數(shù)都是永久產(chǎn)權(quán)，業(yè)主擁有該地塊的永久使用權(quán)限。在國內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)投資，物業(yè)的剩余使用期限越短，該物業(yè)的價(jià)值會(huì)越低。可海外房產(chǎn)多數(shù)沒有使用期限，其房屋價(jià)值會(huì)隨著土地的增值而增加。但具體情況各國條例有不同，在某些國家，外國人買賣房地產(chǎn)都需要經(jīng)過當(dāng)?shù)卣?dāng)局的審批，而且非公民往往不準(zhǔn)在當(dāng)?shù)負(fù)碛杏谰玫仄醴慨a(chǎn)。
　　澳洲房產(chǎn)便是永久產(chǎn)權(quán)的代表，但非澳洲居民必須先獲得當(dāng)?shù)赝赓Y檢討局 約60天的批準(zhǔn)，才可進(jìn)行買賣。不過，澳洲的發(fā)展商通常都會(huì)事先向外資檢討局提出申請(qǐng)，岸外置業(yè)者只要不超過該項(xiàng)目的半數(shù)買家，就無需再提出申請(qǐng)。一旦比率超過50%，發(fā)展商一般會(huì)幫岸外準(zhǔn)買家辦理申請(qǐng)手續(xù)。
　　此外，在一些地廣人多的國家，各個(gè)州、縣、省也可能會(huì)有不同的條例管制，但只要遵守有關(guān)當(dāng)局的條例、繳付當(dāng)局所規(guī)定的稅額，就沒有多大問題。
　　境外置業(yè) 優(yōu)惠多多
　　對(duì)于海外置業(yè)的購房者來說，境外貸款可以說是購房時(shí)的重中之重。盡管很多投資者傾向于現(xiàn)金全額付款，但是更多人則傾向于享受國外目前極低的利率。與內(nèi)地不同，海外置業(yè)如購買期房，首期房款是存在購房者的律師信托銀行賬戶里的，收取活期利息，項(xiàng)目何時(shí)落成，按當(dāng)年的利率辦里按揭。當(dāng)然期間會(huì)按照工程的進(jìn)度逐步支付一些費(fèi)用，如土地費(fèi)、建筑成本費(fèi)等。
　　比如，目前加拿大20年期的商業(yè)貸款， 前五年采用的固定利率低至3.6%左右，五年后按照浮動(dòng)利率計(jì)算，3.6%的商業(yè)貸款利息和我國的住房公積金貸款基本相當(dāng)。如果購房者已經(jīng)入籍或者拿到綠卡，那么便可享受“本地人”70%—80%的貸款，而國際買家只可享受60%—70%的貸款。
　　目前美國、加拿大各主要銀行已在中國開設(shè)網(wǎng)店，認(rèn)可中國當(dāng)?shù)氐氖杖胱C明以及資產(chǎn)等，使得大量國內(nèi)投資者獲得了相對(duì)優(yōu)惠的貸款。國內(nèi)人士在海外銀行無論別墅、商鋪、住宅等貸款同樣為最高80%，這與國內(nèi)的別墅、商鋪10年50%貸款相比，可以降低投資者的資金入市門檻。同時(shí)國外房屋交樓標(biāo)準(zhǔn)全為精裝修，售價(jià)已含裝修費(fèi)用，這意味著裝修費(fèi)用也等于同時(shí)辦理貸款，資金可節(jié)省出來進(jìn)行再投資，提高投資回報(bào)率。
　　投資回報(bào)與風(fēng)險(xiǎn)共存
　　除了以上所談到的，買家在物色海外房地產(chǎn)時(shí)還應(yīng)考慮到有關(guān)國家的經(jīng)濟(jì)前景、利率走勢、匯率的波動(dòng)、政治和社會(huì)局勢等風(fēng)險(xiǎn)。
　　國人投資海外房產(chǎn)最大的風(fēng)險(xiǎn)來自于房價(jià)下跌和房產(chǎn)變現(xiàn)時(shí)的匯率變動(dòng)。海外房產(chǎn)投資在外匯匯率方面存在風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)閲鴥?nèi)買家持美元或港幣，投資海外房產(chǎn)要兌換手中的外幣，如兌換價(jià)高位買進(jìn)，但樓房升值時(shí)拋出去時(shí)，收益則相對(duì)較少。
　　面對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)，記者建議，購房者在海外房產(chǎn)上的投資，“講究”并不比國內(nèi)少，如何把握好海外投資并不簡單。因此，投資海外房產(chǎn)一定要作法律上的風(fēng)險(xiǎn)論證，同時(shí)還要查看開發(fā)商的資質(zhì)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，要注意樓盤的建設(shè)周期和付款方式，規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)。此外，移民人口變化、留學(xué)生的人數(shù)、就業(yè)率、GDP增長等，這些與樓市都有潛移默化的關(guān)系。
【原創(chuàng)文章】
很好，準(zhǔn)備買一套公寓，結(jié)果你買完以后你會(huì)發(fā)現(xiàn)價(jià)并不便宜，或者是未來增值的速度并不太高，因?yàn)槟阗I的位置不行，雖然說美國房地產(chǎn)的價(jià)值也在增長，但如果說有專業(yè)機(jī)構(gòu)的管理，那么就是專業(yè)的基金，規(guī)模為一個(gè)億中如果我投了100萬美金在其中，這樣的話專業(yè)機(jī)構(gòu)就會(huì)選擇更具有增、加拿大各主要銀行已在中國開設(shè)網(wǎng)店，認(rèn)可中國當(dāng)?shù)氐氖杖胱C明以及資產(chǎn)等，使得大量國內(nèi)投資者獲得了相對(duì)優(yōu)惠的貸款。國內(nèi)人士在海外銀行無論別墅、商鋪、住宅等貸款同樣為最高80%，這與國內(nèi)的別墅、商鋪10年50%貸款相比，可以降低投資者的資金入市門檻。同時(shí)國外房屋交樓、加拿大各主要銀行已在中國開設(shè)網(wǎng)店，認(rèn)可中國當(dāng)?shù)氐氖杖胱C明以及資產(chǎn)等，使得大量國內(nèi)投資者獲得了相對(duì)優(yōu)惠的貸款。國內(nèi)人士在海外銀行無論別墅、商鋪、住宅等貸款同樣為最高80%，這與國內(nèi)的別墅、商鋪10年50%貸款相比，可以降低投資者的資金入市門檻。同時(shí)國外房屋交樓匯管理局關(guān)注了。但如果說你參與到這種產(chǎn)業(yè)投資基金，因?yàn)樗麄冇信普?，有外匯管理的額度，海外投資的額度，那么你的一百萬打進(jìn)去有專業(yè)的這種基金的公司，或者說有限合伙的基金平臺(tái)，他轉(zhuǎn)出去，他拿的是國家外匯的一些審批的手續(xù)，所以說會(huì)更加合規(guī)合法。所以說我們看到產(chǎn)業(yè)投資一標(biāo)準(zhǔn)全為精裝修，售價(jià)已含裝修費(fèi)用，這意味著裝修費(fèi)用也等于同時(shí)辦理貸款，資金可節(jié)省出來進(jìn)行再投資，提高投資回報(bào)率?！　⊥顿Y回報(bào)與風(fēng)險(xiǎn)共存　　除了以上所談到的，買家在物色海外房地產(chǎn)時(shí)還應(yīng)考慮到有關(guān)國家的經(jīng)濟(jì)前景、利率走勢、匯率的波動(dòng)、政治和社會(huì)局勢等風(fēng)險(xiǎn)?！　四阍趺慈グ彦X弄過去??？如果你說多找?guī)讉€(gè)人，5萬塊錢5萬塊錢的往外匯，那結(jié)果你買了一百萬美元的一個(gè)房產(chǎn)，你可能就要找20個(gè)人去匯，結(jié)果被外匯管理局發(fā)現(xiàn)了，說你這個(gè)涉嫌洗錢，就直接把錢給扣了，為什么幾個(gè)人都往你那個(gè)美國那個(gè)賬戶上去打錢呢？20個(gè)人都打當(dāng)然就會(huì)引起外匯管理局關(guān)注了。但如果說你參與到這種產(chǎn)業(yè)投資基金，因?yàn)樗麄冇信普?，有外匯管理的額度，海外投資的額度，那么你的一百萬打進(jìn)去有專業(yè)的這種基金的公司，或者說有限合伙的基金平臺(tái)，他轉(zhuǎn)出去，他拿的是國家外匯的一些審批的手續(xù)，所以說會(huì)更加合規(guī)合法。所以說我們看到產(chǎn)業(yè)投資一屋出售時(shí)拿到的增值的錢來填補(bǔ)子女留學(xué)的費(fèi)用。此外還可以每年都去那里度假、休閑，這需要房屋所在地有個(gè)良好的環(huán)境，優(yōu)美的景致，清新的空氣等等有利于休閑度假的條件。3.為移民做準(zhǔn)備，融入外國社會(huì)。當(dāng)然也有很多人買房的最根本目的就是要移民雖然移民國并沒有買房就能移民這，要注意以下幾點(diǎn)：　　1、選擇優(yōu)越的地理位置。　　2、考慮發(fā)展商的實(shí)力，從而保障房屋質(zhì)量?！　?、項(xiàng)目的配套程度，包括寬帶網(wǎng)絡(luò)、環(huán)保、購物、會(huì)所、交通、學(xué)校、醫(yī)院等?！　?、了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的市場供需關(guān)系。　　5、社區(qū)文化背景?！　?、期房還是現(xiàn)房，期房計(jì)劃交樓時(shí)你怎么去把錢弄過去啊？如果你說多找?guī)讉€(gè)人，5萬塊錢5萬塊錢的往外匯，那結(jié)果你買了一百萬美元的一個(gè)房產(chǎn)，你可能就要找20個(gè)人去匯，結(jié)果被外匯管理局發(fā)現(xiàn)了，說你這個(gè)涉嫌洗錢，就直接把錢給扣了，為什么幾個(gè)人都往你那個(gè)美國那個(gè)賬戶上去打錢呢？20個(gè)人都打當(dāng)然就會(huì)引起外該地塊的永久使用權(quán)，其房屋的價(jià)值也會(huì)由于土地的增值而增值。此外，位于繁華地帶的房屋的租金也是一筆不小的回報(bào)。2.方便子女留學(xué)，或休閑度假使用。例如是為了子女留學(xué)，這樣不僅能在子女留學(xué)時(shí)為他們提供住處，還可同時(shí)將其他房間出租，收取租金，待子女完成學(xué)業(yè)后，還可將房

公司是一家專業(yè)的展覽公司，業(yè)務(wù)以展覽展示為核心，涉及主辦招展，展臺(tái)搭建，展臺(tái)設(shè)計(jì)，展覽設(shè)計(jì)，展覽器材銷售、租賃；舞臺(tái)制作等各個(gè)方面。北京房地產(chǎn)展示交易會(huì)（以下簡稱“北京房展”）自1993年創(chuàng)辦至今已有二十余年歷史，是北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)唯一批準(zhǔn)舉辦的房地產(chǎn)展會(huì)。二十年來北京房展不斷開拓創(chuàng)新，已服務(wù)品牌開發(fā)商五百余家、熱銷樓盤近五千個(gè)，是中國最大的集城市形象展示、項(xiàng)目推廣、品牌宣傳、客戶積累、樓盤銷售、行業(yè)交流、國際合作七大功能于一體的綜合性營銷推廣平臺(tái)，被業(yè)內(nèi)外譽(yù)為“樓市第一展”。