二、外墻清潔前的準備

1、查看作業(yè)現(xiàn)場，確定作業(yè)方案：

? ?(1)、弄清房頂狀況，確認能否安裝吊藍、吊板；吊藍、吊板在屋頂移動有無障礙；霓虹燈、廣告字牌等是否妨礙作業(yè)等； ? ? (2)、確定電源、水源；

? ?(3)、確認墻面材質(zhì)，污染程度，以選擇相應的清潔劑和工具必要時應作小塊清洗試驗； ? ? ? ? 外墻中性全能清潔劑:

? ?特 性：強力去污、無腐蝕、無污染內(nèi)含多種表面活性劑及光亮劑，是一種使用于板材表面去污的

? 清潔劑。清洗過后，板材的表面會保留一層光亮保護膜，即阻礙了污垢的形成。

1、座板式單人吊具懸吊作業(yè)方式：工人運用吊板（繩）下滑到位置進行施工操作。此施工方式具有方便、靈活，安全系數(shù)較高等特點。同時，占用資源較小，能在大限度內(nèi)減少對業(yè)主日常工作、生活影響。

2、吊籃方式：在樓頂架設吊籃將工人運送到位置進行施工操作。此施工方式清洗效率較低，成本較高。

3、高空蜘蛛車 ：運用蜘蛛車、升降車等平臺設備將工人運送到位置進行施工操作。此施工方式局限性較大，一般適用于36米以下高難度工程。因成本較高，九江外墻清潔，很少采用。

4、軌道擦窗機：部分高樓修建時預留軌道擦窗機，此施工方式同吊籃方式，但便于移動。

5、室內(nèi)雙面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用雙面磁性玻璃刮，高層建筑外墻清潔，此方式可于室內(nèi)操作，但效率較低，可靠性差，南方使用較多。由于磁力強度原因，對中空雙層玻璃幾乎無作用。

3、保證進度的方 ?

? ?(1)、據(jù)進度的情況，準備2個備用工； ?

? ?(2)、工作面展開2日后，樓宇外墻清潔，根據(jù)工作量和天氣情況增減備用工，保證施工進度，外墻清潔公司，按期完成任務。 ?

? ?4、質(zhì)量管理 ?

? ?(1)、組織管理 ?

? ?首先對施工隊伍進行培訓；技術(shù)交底，規(guī)范操作教育，明確質(zhì)量檢查標準；明確質(zhì)監(jiān)員的權(quán)利和義務；實行質(zhì)量監(jiān)督員的崗位責任制。

清洗劑配比正確，隨時抽查檢驗。每一天收工前根據(jù)實際情況備好明天的材料，以免耽誤工時；作業(yè)時使用的清洗劑不僅要有洗凈效果，而且保證不損懷外墻表面材質(zhì)，同時起到一定的保護作用；

美瑞物業(yè)管理有限公司于2014年經(jīng)佛山市人民政府正式批準注冊，公司自2004年成立服務公司以來，在社會各界朋友的支持和幫助下，經(jīng)領導和全體員工多年的自強不息、努力拼搏，積累并掌握了先進的管理經(jīng)驗和“以人為本”的一流服務體系，逐步形成了中國現(xiàn)代新型物業(yè)管理、環(huán)衛(wèi)清潔、園林綠化、滅四害為一體的綜合性專業(yè)服務團隊和具有高品質(zhì)運營的服務機構(gòu)。