原告陳某訴被告蔣某民間借貸糾紛一案，被告經本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴稱，被告因資金問題于2014年7月向原告借款，雙方簽訂《借款合同》，約定被告向原告借款140萬元，借款期限1個月，自原告匯出借款之日起計算，借款月息為中國人民銀行同期貸款利率的4倍，還款方式為到期一次性還本付息；并約定，原告為實現(xiàn)債權而產生的費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、為申請財產保全而支出的擔保費、評估費、執(zhí)行費、拍賣費等）均由被告承擔。合同簽定后，原告分別于18日及30日將借款匯入被告指定賬戶。
借款合同到期后，原告多次催收但被告拒絕清償，故此，訴至法院請求判令:1、被告立即向原告償還借款本金人民幣140萬元及利息（利息按中國人民同期貸款利率的四倍（即2%）計算至被告還清全部借款之日止，其中，本金95萬元的利息自2014年7月18日起計算，本金45萬元的利息自2014年7月30日起計算，暫計至2014年9月2日止，利息合計為人民幣38100元）；2、原告對深圳市龍崗區(qū)龍崗鎮(zhèn)龍河路榭麗花園X棟商鋪X房（深房地字第××號）享有抵押權及優(yōu)先受償權；3、被告清償原告為本案支出的律師費人民幣28000元；4、被告承擔本案訴訟費用。
被告未到庭應訴，亦未提交書面答辯意見和證據。
經審理查明，被告因資金問題于2014年7月向原告借款，雙方簽訂《借款合同》，約定甲方（被告）向乙方（原告）借款140萬元，借款期限1個月，自甲方匯出借款之日起計算，借款月息為中國人民銀行同期貸款利率的4倍，還款方式為到期一次性還本付息，同時指定收款賬戶為以蔣某名義在華夏銀行深圳分行開戶的賬號。
并約定，乙方為實現(xiàn)債權而產生的費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、為申請財產保全而支出的擔保費、評估費、執(zhí)行費、拍賣費等）均由甲方承擔，以及該合同爭議發(fā)生時由合同簽訂地法院即福田區(qū)法院管轄。
同時約定甲方將其名下的龍崗區(qū)龍港鎮(zhèn)龍河路榭麗花園X棟商鋪X號房產（深房地字第××號）抵押給乙方作為借款擔保。
2014年7月，原、被告將借款合同約定的上述房產作為抵押物另行簽訂抵押合同，并于2014年7月辦理了抵押登記手續(xù)。
借款合同簽定后，原告分別于18日及30日通過工商銀行深圳市分行網上銀行以電子轉賬方式先后將95萬元及45萬元匯至被告指定賬戶名下。
7月30日，被告向原告出具《借款借據》一份，確認已收到原告出借的款項140萬元，并承諾借款期限自7月18日起至8月17日止。
另查，原告為實現(xiàn)訟爭債權，委托律師作為代理人進行訴訟，支出律師費28000元。
以上事實有借款合同、工商銀行電子銀行回單、華夏銀行還款憑證、工商銀行賬號查詢單、借款借據、抵押合同、房地產證、委托代理合同、律師費發(fā)票及庭審筆錄等證據為證。
本院認為，合法的借貸關系受法律保護。
本案原、被告間簽訂的借款合同是雙方的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，屬于合法有效，對雙方均具有約束力。
合同簽訂后，原告依約轉賬匯款140萬元至被告指定賬戶，已履行了原告合同項下出借借款的義務，被告亦確認其收到足額款項，并承諾還款期限為8月17日，但被告并未按約履行還款義務，其行為構成違約，原告有權要求被告償還借款本金及利息。
被告將其名下的涉案房產抵押給原告，在依法辦理抵押登記后，原告合法取得抵押權并有權就依法處分該抵押房產所得價款優(yōu)先受償。
原、被告在《借款合同》中約定原告為實現(xiàn)債權而產生的費用由被告承擔，原告為此支出律師費28000元，按約定該費用由被告承擔。

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