06.出售房產(chǎn)收取預(yù)收房款的帳務(wù)處理疑問(wèn)

出售房產(chǎn)預(yù)收房款，因?yàn)榻?jīng)過(guò)“預(yù)收帳款”種類反映，沒(méi)有結(jié)轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)收入，因而，收據(jù)與發(fā)票的金額不會(huì)重復(fù)。預(yù)收售房款，開收據(jù)時(shí)：

借：銀行存款

貸：預(yù)收帳款

收終究一期房款，開發(fā)票時(shí)

借：銀行存款（終究一期房款）

預(yù)收帳款（早年預(yù)收有些）

貸：運(yùn)營(yíng)收入

07.出售免稅貨品的增值稅稅務(wù)和帳務(wù)處理疑問(wèn)

讀者譚少可問(wèn)：我廠為生產(chǎn)出售飼料行業(yè)，出售的政策為飼料經(jīng)銷商及養(yǎng)殖戶，他們大多數(shù)都不需求發(fā)票。請(qǐng)問(wèn)不需求發(fā)票的有些出售額在管帳上應(yīng)怎樣處理？比方:飼料

借：銀行存款（現(xiàn)金）等種類，

貸：商品出售收入（運(yùn)營(yíng)收入）等。

因?yàn)槌鍪埏暳厦庹髟鲋刀?，歸于直接減免性質(zhì)，則一起按不含稅收入乘以適用稅率計(jì)算免稅額做帳，

借“應(yīng)繳稅金--應(yīng)交增值稅（減免稅款）”種類

貸記“補(bǔ)助收入”種類

核定征收公司不可以享用小型微利公司所得稅優(yōu)惠政策

依據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)于施行公司所得稅優(yōu)惠政策若干疑問(wèn)的告訴》（財(cái)稅〔2009〕69號(hào)）第八條規(guī)矩，小型微利公司待遇應(yīng)適用于具有建賬計(jì)算本身應(yīng)交稅所得額條件的公司，按照《公司所得稅核定征收辦法》（國(guó)稅發(fā)〔2008〕30號(hào)）交納公司所得稅的公司，在不具有準(zhǔn)確計(jì)算應(yīng)交稅所得額條件前，暫不適用小型微利公司適用稅率。上述交稅人在公司所得稅季度、年度申報(bào)時(shí)，均應(yīng)按25%的稅率申報(bào)并交納公司所得稅。

小型微利公司的會(huì)計(jì)計(jì)算

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