墻樓面現(xiàn)黑斑 馬上尋找滲漏點

發(fā)現(xiàn)墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，有的家里是每到冬季墻面就會潮濕甚至是發(fā)霉長毛，一定要盡快找到漏點。

產(chǎn)生原因：沒有充分搗實

施工人員沒有按照施工要求及規(guī)范施工，在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，出現(xiàn)空鼓，蜂窩，麻面等質(zhì)量問題；或者水泥和砼本身存在質(zhì)量問題。修補辦法：滲漏處鏟掉重做

一旦發(fā)現(xiàn)漏水，盡快尋找滲漏點。找到滲漏點后，將墻面或地面滲漏處的保護層鏟掉。然后按照規(guī)范修補，重新做防水，再恢復(fù)。

防治方法：選擇合適混凝土

施工時，選擇合適混凝土澆注，按照要求及規(guī)范施工，房屋維修，充分搗實進行澆注。施工完成后，按施工設(shè)計及規(guī)范進行后期養(yǎng)護，確保砼不要出現(xiàn)裂縫。

第四種：防止裂縫漏水 做好養(yǎng)護工作。

裂縫漏水是高發(fā)問題之一，維修特別麻煩，上下層漏水經(jīng)常會使業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產(chǎn)生糾紛和矛盾。

產(chǎn)生原因：混凝土溫度沒控制

澆搗混凝土?xí)r沒有控制好溫度，養(yǎng)護沒到位，鋼筋的配比與結(jié)構(gòu)，重慶房屋維修價格，樓頂天面的荷載過重而造成；沒有按照設(shè)計及規(guī)范做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶的不規(guī)范施工造成。修補辦法：將砼清理干凈

首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規(guī)范的要求，然后再用高一標號的砼進行修補?？梢杂酶邏汗酀{來修補裂縫。

防治方法：按照規(guī)范澆注

混凝土一定要按照設(shè)計及規(guī)范進行澆注，振搗和養(yǎng)護。鋼筋的配比一定要按照設(shè)計要求施工。

地面起灰是由什么原因造成的？

1、水灰比過大：找平的時候，工人在調(diào)配水泥的時候，水和灰的比例過大，原則上，石灰與水的比例在4:1，重慶排危貼磚，如果用水過多的話，不僅降低了水泥地面面層的強度，而且還會造成砂漿泌水，進一步降低了水泥表面的強度，因此，就會出現(xiàn)水泥地面起灰的現(xiàn)象。

2、水泥質(zhì)量太差：地面找平的時候，用的水泥的質(zhì)量，標號，沙子的顆粒太細了，重慶房屋維修哪家好，面層的水分保養(yǎng)不夠等原因。

第二、如何防止找平后起灰？

1、嚴格控制水灰比：一定要控制水和石灰的比重在1:4.

2、挑選合格的材料：盡可能使用普通硅酸鹽水泥，禁止使用過期水泥和受潮水泥， 地面面層砂漿不要用細砂。

第三、找平后起灰如何處理？

可用膠水泥膩子修補，具體方法如下：

①清洗地面：

先用刷子把地面上起的灰塵給清除干凈，然后再用清水沖洗干凈，如果地面有裂縫或者凹坑的時候，可以先用水泥拌合少量的膠水制成的膩子修補，也可以用“堵漏王”修補。

②用膠水涂刷地面：

用膠水加約一倍水?dāng)嚢杈鶆蚝螅克⒌孛姹砻?，起到界面劑的作用，以增強膠水泥膩子與面層粘結(jié)力。

③膠水泥膩子應(yīng)分層刮涂：

每層刮涂約0.5mm厚為宜，一般應(yīng)刮涂3-4遍，總厚度為2mm左右。底層膩子的配合比可用水泥：108膠：水=1：0.25：0.35，攪拌均勻后刮涂于經(jīng)過處理的地面上。操作時可用刮板刮平，底層一般刮涂1-2遍。面層膩子的配合比可用水泥：108膠：水=1：0.2：0.45，一般刮涂2-3遍。

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