06.出售房產(chǎn)收取預(yù)收房款的帳務(wù)處理疑問

出售房產(chǎn)預(yù)收房款，因為經(jīng)過“預(yù)收帳款”種類反映，沒有結(jié)轉(zhuǎn)運營收入，因而，收據(jù)與發(fā)票的金額不會重復(fù)。預(yù)收售房款，開收據(jù)時：

借：銀行存款

貸：預(yù)收帳款

收終究一期房款，開發(fā)票時

借：銀行存款（終究一期房款）

預(yù)收帳款（早年預(yù)收有些）

貸：運營收入

07.出售免稅貨品的增值稅稅務(wù)和帳務(wù)處理疑問

讀者譚少可問：我廠為生產(chǎn)出售飼料行業(yè)，出售的政策為飼料經(jīng)銷商及養(yǎng)殖戶，他們大多數(shù)都不需求發(fā)票。請問不需求發(fā)票的有些出售額在管帳上應(yīng)怎樣處理？比方:飼料

借：銀行存款（現(xiàn)金）等種類，

貸：商品出售收入（運營收入）等。

因為出售飼料免征增值稅，歸于直接減免性質(zhì)，則一起按不含稅收入乘以適用稅率計算免稅額做帳，

借“應(yīng)繳稅金--應(yīng)交增值稅（減免稅款）”種類

貸記“補助收入”種類

小型微利公司的會計計算

《財政部、工業(yè)和信息化部、國家稅務(wù)總局、工商總局、銀監(jiān)會對于遵照施行〈小公司會計原則〉的經(jīng)歷定見》（財會〔2011〕20號）從稅收的視點提出，鼓動小公司依據(jù)《小公司會計原則》的規(guī)矩進行會計計算和編制財務(wù)報表，有條件的小公司也可以施行《公司會計原則》。

因為核定征收公司不能享用小型微利公司所得稅優(yōu)惠，因此財會〔2011〕20號文件從建賬建制，規(guī)范公司財務(wù)計算方面，對小公司施行查賬征收，并對享用小型微利公司的稅收優(yōu)惠作了特別強調(diào)。

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