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  • 作者:三河市筑美房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 2018-03-08 13:12 581
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    燕郊首爾甜城39街區(qū)-地鐵距離和樣板間
    首爾甜城39街區(qū)的各方面價值梳理
    項目地塊推廣名:甜城·三九街區(qū) 價值梳理:
    區(qū)域價值:交通價值+學(xué)區(qū)價值+公園價值——2017 年交通元年(見內(nèi)容拆解),學(xué)區(qū)概念
    成熟不做多解,公園價值分潮白河堤壩景觀帶和 818 畝體育公園(線上贊不借力);
    大盤價值:成熟現(xiàn)狀+發(fā)展前景“社區(qū)人口經(jīng)濟基礎(chǔ)、商業(yè)價值、區(qū)域影響力 NO.one”;
    主力產(chǎn)品價值:小空間大享受——同上所述“MINI LOFT 產(chǎn)品的賣點”;
    地塊價值:整體容積率低(容積率 1.22),首爾園大盤核心位置,城市主干道交叉口,學(xué)區(qū)里的地鐵社區(qū)。資源聚集、交通便利;燕郊首爾39街區(qū)
    教育:幼兒園到初中12年一體國際教育體系[劍橋小學(xué)]
    醫(yī)療:5000平國際健康中心[燕郊人民醫(yī)yuan,兒童醫(yī)yuan等]
    商業(yè):35萬平旗艦商業(yè)中心區(qū)[首爾甜城業(yè)主健身俱樂部,首爾甜城39街地址,大型主力店,特色商街等]


    首爾甜城設(shè)計源于世界,創(chuàng)造生態(tài)水岸生活。首爾甜城所依托的首爾園整體概念規(guī)劃設(shè)計是根據(jù)紐約長島、海德公園等國際濱水生活形式設(shè)計,由不規(guī)則、大尺度水體南北貫穿,建筑物布置于水系兩岸。并在每一個組團內(nèi)部都布置高覆蓋率的綠色植被,由淺水、多種樹木組成的綠化景觀設(shè)施不僅可以增加休閑區(qū)域,還可以進一步改善組團內(nèi)部的空氣質(zhì)量及局部小氣候。
    但是純正的古典歐式風(fēng)格適用于大戶型與大空間,首爾甜城39街地址,在中等或較小的空間里就容易給人造成一種壓抑的感覺。這樣便有了簡約歐式風(fēng)格(也稱為現(xiàn)代歐式)。簡歐風(fēng)格繼承了傳統(tǒng)歐式風(fēng)格的裝飾特點,吸取了其風(fēng)格的形神特征,在設(shè)計上追求空間變化的連續(xù)性和形體變化的層次感,在造型設(shè)計上既要突出凹凸感,又要有優(yōu)美的弧線,首爾甜城延續(xù)經(jīng)典,演繹不同。


    三九街區(qū)產(chǎn)品介紹建議:
    ……所售產(chǎn)品為36平米和40平米,3.9米層高的迷你LOFT,可商可住可辦公??們r區(qū)間在69.8~82.6萬之間,目前階段享有2萬元/套的裝修贈款,所以實際首付在34~40萬之間,10年期月供在3800~4500之間,是目前燕郊乃至整個環(huán)京市場首付和月供的產(chǎn)品。
    鑒于產(chǎn)品層高特點,每戶比等面積普通平層實得25立方米(米3)左右的空間,儲物空間立體、充裕。裝修時局部隔層做臥室8平米(米2)左右,【選擇介紹項:→1米8以下身高可以自由活動】。局部挑空和室內(nèi)小樓梯的設(shè)計使得該產(chǎn)品(別)墅感十足,時尚、…深受青年人的追捧,是廣大青年置業(yè)和求租者的摯愛。
    產(chǎn)品建筑形式采用中空菱形設(shè)計,充分保障每戶及所以公共區(qū)域均好的通風(fēng)、采光。近300平米(米2)8米挑空的入戶大堂豪華、闊綽,享有五星級酒店的入戶儀式感。
    在售的兩種戶型,按菱形的四個面排布,分為南北和(C4#)東南、西北/(C5#)西南、東北朝向。同戶型南北朝向差價在4~6萬元/套;樓層差價不大,首爾甜城39街地址,同位置戶型每個樓層差價在1000多塊兒錢,16層價格。所以,樓層選擇完全可以依據(jù)個人喜好而選擇;朝向選擇上,建議自住以南向為主,投資則可以依據(jù)“投資效益化”選擇北向產(chǎn)品(因為在二手房和租賃市場,同戶型朝向價差已經(jīng)淡化,區(qū)別性不大)……




    本公司成立于2005年,專業(yè)從事房地產(chǎn)【一手樓盤】營銷策劃與代理銷售,可獨立完成項目市場調(diào)研、目標(biāo)客戶定位、營銷策劃、廣告包裝設(shè)計與推廣、銷售人員培訓(xùn)、網(wǎng)站建設(shè)、銷售執(zhí)行等一條龍服務(wù)。
        公司本著“更誠信·更專業(yè)·更創(chuàng)新”原則,以客戶服務(wù)為中心,一直致力于不斷提升員工素質(zhì)與銷售技能,完善培訓(xùn)體系和管理,以組建高效率、高素質(zhì)的專業(yè)銷售團隊,為開發(fā)商和客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),實現(xiàn)樓盤快速銷售。
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        公司總部設(shè)在:燕郊燕順路首爾甜城MOBO國際中心03座二層(205/206/207/208)室,辦公場所近500平米,內(nèi)設(shè)辦公、健身房、乒乓球、臺球、家居館等,部門設(shè)有人事、廣告(含策劃、平面設(shè)計、網(wǎng)絡(luò)微信推廣、銷使派單帶客)、銷售、財務(wù)、二手房等,另外配備看房班車、員工宿舍,目前擁有員工129人,分銷500人團隊。
        2005年我公司進駐燕郊地區(qū)代理銷售樓盤,至今已成功代理銷售:【星河皓月】、【新銳時代】、【普羅旺斯】、【夏威夷北岸】、【黃金SOHO】、【星河185】、【首爾甜城】、【燕郊孔雀城】、【孔雀城湖韻瀾灣】【孔雀城盛景藍灣】【香河孔雀城溫莎郡】【香河富力新城】【獅子城】【自在城】【水岸東方】【君熙太和】【花園里】【岸上瀾灣】等樓盤。
        經(jīng)過近11年不懈努力,公司憑借正規(guī)、專業(yè)、誠信、高素質(zhì)服務(wù)與良好業(yè)績,在北三縣區(qū)域創(chuàng)出良好口碑,深受開發(fā)商和廣大客戶一致好評,并取得較好經(jīng)濟效益。
    


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