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  • 作者：三河市筑美房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2018-03-11 11:09 1691
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    甜城39街區(qū)內(nèi)規(guī)劃產(chǎn)品類型4種，分別是：聯(lián)排別墅、3.9米層高小LOFT、平層SOHO、低密商業(yè)街區(qū)。 甜城39街區(qū)產(chǎn)品定義為低密度街區(qū)綜合體 。
    39街區(qū)的小戶型 LOFT，分布于該地塊的東側(cè)外沿，南臨潮白大街東臨燕靈路，公路對面為燕達(dá)實(shí)驗(yàn)學(xué)校幼小連讀學(xué)校和首爾園商服四期地塊。單層層高 3.9 米，甜城39街區(qū)loft戶型，單戶面寬 3.6 米、進(jìn)深 6 米，毛坯交房。室內(nèi)建筑設(shè) 計理念為獨(dú)立一居室、局部挑空?？臻g能動性較強(qiáng)，可拓展為兩居室，兼顧“上下層”和“高挑空”的雙重居住體驗(yàn)。

    戶數(shù)：B2棟3梯20戶;D棟2梯17戶;E棟2梯22戶
    面積：60.8㎡
    水電：商水7.4元每噸;電0.6-0.9元每度
    物業(yè)費(fèi)：2.8元·㎡·月
    采暖：壁掛爐采暖分戶計量
    燃?xì)猓?.95元每立方
    車位：地上地下1:09
    容積率：1.71
    交通：項(xiàng)目南側(cè)正在規(guī)劃中的平谷線
    教育：
    小學(xué)：燕郊實(shí)驗(yàn)小學(xué)、三河市*六小學(xué)、三河市*七小學(xué)、華電小學(xué)、燕郊中心小學(xué);
    中學(xué)：*美術(shù)學(xué)院附中、三河市*二中學(xué)、燕郊實(shí)驗(yàn)中學(xué)、三河市*八中學(xué)、三河市*十一中學(xué)、三河市*十四中學(xué);
    高等院校：華北科技學(xué)院、交通干部管理學(xué)院、防災(zāi)科技學(xué)院、北京化工大學(xué)北方學(xué)院、財政干部管理學(xué)院、民政干部學(xué)院、*美術(shù)學(xué)院燕郊校區(qū)。

    買房選毛坯房好還是精裝房好？看看這些！
    買毛坯房好還是精裝房好？相信有很多人在買房時都會面臨這個問題。精裝房和毛坯房各有優(yōu)缺點(diǎn)，來看看下面的對比，或許你就知道該怎么選了。
    1、買房費(fèi)用
    一般來說，毛坯房的總價比精裝房要低。因?yàn)榫b房的房屋總價中，包含了裝修部分的材料費(fèi)、人工費(fèi)等。
    因此，與毛坯房相比，精裝房要支付較多的首付款，金額也比毛坯房高，月供壓力也較大。
    2、裝修費(fèi)用支出
    毛坯房的裝修費(fèi)用高低，業(yè)主可以自己把控，裝修的花費(fèi)從幾萬到十幾萬、幾十萬元不等。
    精裝房的房價中包含了裝修費(fèi)用。因此，買房的時候，相當(dāng)于裝修費(fèi)用也是可以的，不必一下子拿出很多錢來裝修，而是可以慢慢償還。
    3、裝修風(fēng)格

    精裝房由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，家家戶戶的裝修風(fēng)格比較統(tǒng)一。而毛坯房，業(yè)主可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修，裝出個性。
    如果業(yè)主對精裝房的裝修風(fēng)格不滿意，則需要敲掉裝修的部分，重新裝修，比較麻煩。當(dāng)然了，這種情況比較少見，畢竟這樣做不劃算。在買房前，購房人都會事先了解房屋的裝修風(fēng)格，看看自己對該風(fēng)格是否滿意，再決定是否購買。
    還有較重要的一點(diǎn)就是，精裝修房屋是開發(fā)商統(tǒng)一裝修的，業(yè)主一般不會再對其進(jìn)行改造，比如敲掉非承重墻等。毛坯房由于是業(yè)主個人裝修，很多業(yè)主會對房屋進(jìn)行改造，比如拆掉非承重墻，較有甚者，將承重墻也拆掉，勢必會破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，在一定程度上影響房屋的使用，帶來*隱患。
    4、裝修質(zhì)量
    毛坯房的裝修質(zhì)量可以自己把控，因?yàn)槭亲约赫已b修公司裝修，因此可以自己選擇裝修材料，監(jiān)督施工過程。
    精裝房是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，無法知曉裝修用材以及施工過程，裝修質(zhì)量難以**。
    5、裝修時間、精力成本
    購買毛坯房，裝修房屋費(fèi)時費(fèi)力費(fèi)錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比價格，都要自己親力親為。此外，還要監(jiān)督整個的裝修過程，對于上班族來說，根本就無暇顧及。精裝房交房后，購買家具等軟裝即可入住，比較省心。
    6、入住時間
    毛坯房交房后，甜城39街區(qū)loft戶型，各家的裝修時間都不一樣，這家裝完了，另外一家再裝修，*產(chǎn)生裝修噪音，影響已經(jīng)入住了的業(yè)主的休息。精裝房交房后，可以統(tǒng)一交房入住，不用擔(dān)心裝修噪音。

    精裝房交房流程是什么？
    １、戶主可按通知上約定的日期前往收房，收房時，**檢查房地產(chǎn)商提供的文件是否符合上述要求，《竣工備案表》上有沒有*同意備案的章（竣工備案已改由*工程質(zhì)量管理處負(fù)責(zé)），然后對要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。
    ２、在與房地產(chǎn)商交接鑰匙前應(yīng)注意以下問題：檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進(jìn)行更換；面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張；自己對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向有關(guān)部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時如實(shí)做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。
    ３、按購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，甜城39街區(qū)loft戶型，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期；對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

    ４、對于不符合交房條件的房屋，很多購房人并不采取行動，天真的認(rèn)為房地產(chǎn)商違約了就理所當(dāng)然會按合同約定進(jìn)行賠償或解除合同，但現(xiàn)實(shí)*不是那么回事，權(quán)利是要靠自己主張的，如果購房人不提出、不主張，甚至以為先住進(jìn)房子再說，卻不知道自己的這種做法已放棄了自己的權(quán)利，等于默認(rèn)了房地產(chǎn)商的違約行為。
    如今市場上精裝房越來越多，在追求率的社會，這些精裝房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有助于在驗(yàn)房中把握一些細(xì)節(jié)問題，很多時候，業(yè)主會因?yàn)椴涣私饩b修驗(yàn)房注意事項(xiàng)導(dǎo)致后期出現(xiàn)問題，做好這些準(zhǔn)備工作，給未來的家居生活一個好的**。




    本公司成立于2005年，**從事房地產(chǎn)【一手樓盤】營銷策劃與代理銷售，可獨(dú)立完成項(xiàng)目市場調(diào)研、目標(biāo)客戶定位、營銷策劃、廣告包裝設(shè)計與推廣、銷售人員培訓(xùn)、網(wǎng)站建設(shè)、銷售執(zhí)行等一條龍服務(wù)。
    公司本著“較誠信·較**·較**”原則,以客戶服務(wù)為中心,一直致力于不斷提升員工素質(zhì)與銷售技能，完善培訓(xùn)體系和管理，以組建**、高素質(zhì)的**銷售團(tuán)隊(duì)，為開發(fā)商和客戶提供**服務(wù)，實(shí)現(xiàn)樓盤**銷售。
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    公司總部設(shè)在：燕郊燕順路首爾甜城MOBO**中心03座二層（205/206/207/208）室，辦公場所近500平米，內(nèi)設(shè)辦公、健身房、乒乓球、臺球、家居館等，部門設(shè)有人事、廣告（含策劃、平面設(shè)計、網(wǎng)絡(luò)微信推廣、銷使派單帶客）、銷售、財務(wù)、二手房等，另外配備看房班車、員工宿舍，目前擁有員工129人，分銷500人團(tuán)隊(duì)。
    2005年我公司進(jìn)駐燕郊地區(qū)代理銷售樓盤，至今已成功代理銷售：【星河皓月】、【新銳時代】、【普羅旺斯】、【夏威夷北岸】、【黃金SOHO】、【星河185】、【首爾甜城】、【燕郊孔雀城】、【孔雀城湖韻瀾灣】【孔雀城盛景藍(lán)灣】【香河孔雀城溫莎郡】【香河富力新城】【獅子城】【自在城】【水岸東方】【君熙太和】【花園里】【岸上瀾灣】等樓盤。
    經(jīng)過近11年不懈努力，公司憑借正規(guī)、**、誠信、高素質(zhì)服務(wù)與良好業(yè)績，在北三縣區(qū)域創(chuàng)出良好口碑，深受開發(fā)商和廣大客戶一致**，并**較好經(jīng)濟(jì)效益。


    產(chǎn)品價格：面議
    發(fā)貨地址：河北廊坊包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：不限產(chǎn)品規(guī)格：不限
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    三河市筑美房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 李利女士 銷售總監(jiān) 認(rèn)證郵箱認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 17743565619
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