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    甜城39街區(qū)內(nèi)規(guī)劃產(chǎn)品類型4種,分別是:聯(lián)排別墅、3.9米層高小LOFT、平層SOHO、低密商業(yè)街區(qū)。 甜城39街區(qū)產(chǎn)品定義為低密度街區(qū)綜合體 。
    39街區(qū)的小戶型 LOFT,分布于該地塊的東側(cè)外沿,南臨潮白大街東臨燕靈路,公路對面為燕達(dá)實(shí)驗(yàn)學(xué)校幼小連讀學(xué)校和首爾園商服四期地塊。單層層高 3.9 米,首爾甜城miniloft,單戶面寬 3.6 米、進(jìn)深 6 米,毛坯交房。室內(nèi)建筑設(shè) 計(jì)理念為獨(dú)立一居室、局部挑空??臻g能動(dòng)性較強(qiáng),可拓展為兩居室,兼顧“上下層”和“高挑空”的雙重居住體驗(yàn)。

    戶數(shù):B2棟3梯20戶;D棟2梯17戶;E棟2梯22戶
    面積:60.8㎡
    水電:商水7.4元每噸;電0.6-0.9元每度
    物業(yè)費(fèi):2.8元·㎡·月
    采暖:壁掛爐采暖分戶計(jì)量
    燃?xì)猓?.95元每立方
    車位:地上地下1:09
    容積率:1.71
    交通:項(xiàng)目南側(cè)正在規(guī)劃中的平谷線
    教育:
    小學(xué):燕郊實(shí)驗(yàn)小學(xué)、三河市第六小學(xué)、三河市第七小學(xué)、華電小學(xué)、燕郊中心小學(xué);
    中學(xué):中央美術(shù)學(xué)院附中、三河市第二中學(xué)、燕郊實(shí)驗(yàn)中學(xué)、三河市第八中學(xué)、三河市第十一中學(xué)、三河市第十四中學(xué);
    高等院校:華北科技學(xué)院、交通干部管理學(xué)院、防災(zāi)科技學(xué)院、北京化工大學(xué)北方學(xué)院、財(cái)政干部管理學(xué)院、民政干部學(xué)院、中央美術(shù)學(xué)院燕郊校區(qū)。

    新房二手房大比拼:買房前后如何對比?
    買房的時(shí)候,人們通常會(huì)碰到一個(gè)比較糾結(jié)的問題,是買新房還是買二手房?這個(gè)問題向來都是大家比較關(guān)心的,新房和二手房都有各自的優(yōu)缺點(diǎn),這其中的利弊如何評估都要結(jié)合自身的情況來判斷,首先要了解一下新房和二手房在買房前后如何進(jìn)行對比?
    一、買房前如何看新房和二手房
    1、查看整體商業(yè)氛圍
    一般新建的樓盤周邊的商業(yè)配套都還不太完善,尤其是建在偏遠(yuǎn)區(qū)域的新房,新房的市政配套、商業(yè)設(shè)施、氛圍等并不十分成熟,有待進(jìn)一步開發(fā)與完善,對于先到者來說,等待期限一般在5年左右。二手房憑借其占據(jù)城市商業(yè)區(qū)的有利地勢,整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氣息等自是十分濃郁。
    2、發(fā)展前景
    購買房屋也要查看該房屋的發(fā)展前景如何,新房的前景還是不錯(cuò)的,這是因?yàn)殡m然大多數(shù)新房所在區(qū)域相對較偏遠(yuǎn),但是隨著軌道交通的建設(shè)開發(fā)以及市政整體規(guī)劃進(jìn)程的進(jìn)一步加快,這些地區(qū)的發(fā)展前景還是不錯(cuò)的。二手房憑借其地理位置優(yōu)越、交通便利、小戶型面積、總價(jià)較低等,一直是市場中的熱點(diǎn)物業(yè)。

    3、房屋的建筑品質(zhì)
    購買二手房的時(shí)候,二手房修建的時(shí)間相對于新房會(huì)比較靠前一些,目前的新房在節(jié)能環(huán)保方面比二手房要出色得多,如擁有更好的能源系統(tǒng),更好的隔熱系統(tǒng)、密封系統(tǒng)等,這也對環(huán)保有益。二手房由于建成年代久遠(yuǎn),因此在建筑節(jié)能技術(shù)方面沒有應(yīng)用。不過現(xiàn)在不少老社區(qū)在進(jìn)行改造,首爾甜城miniloft,如安裝外墻隔熱系統(tǒng),這對改善房子的居住舒適型將會(huì)起到一定的作用。
    4、外觀和室內(nèi)布局
    新房和二手房的室內(nèi)布局也是挑選房屋時(shí)需要注意的地方,室內(nèi)布局合理很重要,大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等符合現(xiàn)代人的居住理念。而建設(shè)年代久遠(yuǎn)的二手房主要從滿足居住功能出發(fā),而忽略了其他的元素,因此外觀傳統(tǒng)單調(diào),千篇一律。
    二、買房后如何看新房和二手房
    1、在買房前就已經(jīng)對新房和二手房的周邊環(huán)境以及房屋品質(zhì)等等進(jìn)行過考察了,那么買房后,新房和二手房的差別就在于裝修上的問題了,市面上的新房,以毛坯房為主,其次,還有精裝房、簡裝房等。如果買的是毛坯房,則需要進(jìn)行裝修,一些業(yè)主入住后,另一些業(yè)主可能還在裝修,會(huì)產(chǎn)生裝修噪音污染。
    2、二手房雖然是已經(jīng)裝修過的房屋,但一些老舊二手房,在購買之后,需要敲掉原來的部分,重新裝修,非常麻煩。如果對裝修風(fēng)格比較滿意,則可以直接入住,與購買精裝新房一樣,省時(shí)省力省心,且不必?fù)?dān)心裝修所產(chǎn)生的噪音。
    選擇購買新房還是二手房,買房人可以依據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇,很多人在買房時(shí)都比較注重周邊鄰居的素質(zhì)等軟環(huán)境元素,因此在買房時(shí),周邊鄰居也成了一個(gè)重要的參考指標(biāo)。在買新房時(shí),購房者無從知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人,二手房是能夠看到鄰居的脾性的。

    燕郊首爾甜城配套信息
    物業(yè)公司:創(chuàng)美物業(yè)有限公司
    物業(yè)費(fèi)用:2.98元/平方米*月
    綠化率:45%
    容積率:2.25
    車位:1:1
    土地年限:住宅70年,首爾甜城miniloft,商業(yè)40年
    配套設(shè)施:
    商業(yè):成功廣場、沃爾瑪超市、樂天瑪特、物美大賣場、新世紀(jì)商城、鑫樂匯購物廣場、京客隆、蘇寧電器、 天洋電器、燕福達(dá)建材城、中環(huán)時(shí)代國際影城、樂天新東北電影院、星美影城、垂釣園、京華高爾夫球場、京東燕龍馬術(shù)俱樂部、華堂國際高爾夫俱樂部、燕苑國際度假村、燕龍生態(tài)度假村等
    銀行:中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)村信用社
    公園:潮白河濕地公園、燕郊植物園、萬畝森林公園、體育公園、人大療養(yǎng)基地、漢石橋濕地公園、垂釣園等
    醫(yī)院:燕達(dá)國際醫(yī)院、燕郊人民醫(yī)院、二三醫(yī)院、朝陽醫(yī)院燕郊分院、京東中美醫(yī)院等
    學(xué)校:小學(xué):燕郊實(shí)驗(yàn)小學(xué)、三河市第六小學(xué)、三河市第七小學(xué)、華電小學(xué)、燕郊中心小學(xué)
    中學(xué):中央美術(shù)學(xué)院附中、三河市第二中學(xué)、燕郊實(shí)驗(yàn)中學(xué)、三河市第八中學(xué)、三河市第十一中學(xué)、三河市第十四中學(xué)
    高等院校:華北科技學(xué)院、交通干部管理學(xué)院、防災(zāi)科技學(xué)院、燕京理工大學(xué)、財(cái)政干部管理學(xué)院、民政干部學(xué)院、中央美術(shù)學(xué)院燕郊校區(qū)



    本公司成立于2005年,專業(yè)從事房地產(chǎn)【一手樓盤】營銷策劃與代理銷售,可獨(dú)立完成項(xiàng)目市場調(diào)研、目標(biāo)客戶定位、營銷策劃、廣告包裝設(shè)計(jì)與推廣、銷售人員培訓(xùn)、網(wǎng)站建設(shè)、銷售執(zhí)行等一條龍服務(wù)。
        公司本著“更誠信·更專業(yè)·更創(chuàng)新”原則,以客戶服務(wù)為中心,一直致力于不斷提升員工素質(zhì)與銷售技能,完善培訓(xùn)體系和管理,以組建高效率、高素質(zhì)的專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì),為開發(fā)商和客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),實(shí)現(xiàn)樓盤快速銷售。
        公司營銷策劃思路廣、包裝設(shè)計(jì)精美、廣告投放精準(zhǔn)、廣告渠道多達(dá)數(shù)十個(gè)渠道,廣告投放流動(dòng)資金充足,在項(xiàng)目房源充足的情況下,可迅速、及時(shí)投放大量廣告。
        公司總部設(shè)在:燕郊燕順路首爾甜城MOBO國際中心03座二層(205/206/207/208)室,辦公場所近500平米,內(nèi)設(shè)辦公、健身房、乒乓球、臺(tái)球、家居館等,部門設(shè)有人事、廣告(含策劃、平面設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)微信推廣、銷使派單帶客)、銷售、財(cái)務(wù)、二手房等,另外配備看房班車、員工宿舍,目前擁有員工129人,分銷500人團(tuán)隊(duì)。
        2005年我公司進(jìn)駐燕郊地區(qū)代理銷售樓盤,至今已成功代理銷售:【星河皓月】、【新銳時(shí)代】、【普羅旺斯】、【夏威夷北岸】、【黃金SOHO】、【星河185】、【首爾甜城】、【燕郊孔雀城】、【孔雀城湖韻瀾灣】【孔雀城盛景藍(lán)灣】【香河孔雀城溫莎郡】【香河富力新城】【獅子城】【自在城】【水岸東方】【君熙太和】【花園里】【岸上瀾灣】等樓盤。
        經(jīng)過近11年不懈努力,公司憑借正規(guī)、專業(yè)、誠信、高素質(zhì)服務(wù)與良好業(yè)績,在北三縣區(qū)域創(chuàng)出良好口碑,深受開發(fā)商和廣大客戶一致好評,并取得較好經(jīng)濟(jì)效益。
    


    產(chǎn)品價(jià)格:面議
    發(fā)貨地址:河北廊坊包裝說明:不限
    產(chǎn)品數(shù)量:不限產(chǎn)品規(guī)格:不限
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    三河市筑美房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 李利女士 銷售總監(jiān) 認(rèn)證郵箱認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 17743565619
    相關(guān)產(chǎn)品:房屋銷售、房屋買賣、房產(chǎn)銷售
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