近日，在廣東一新建樓房出現(xiàn)了樓板角開裂、飄窗延邊“打釘”注膠、墻壁出現(xiàn)修復裂縫痕跡、陽臺天花板滲水、地下室滲水等情況，對此開發(fā)商回應沒有質(zhì)量問題。
   業(yè)主代表表示，此前曾與火炬區(qū)質(zhì)監(jiān)站及開發(fā)商、承建商、設計院等進行三方協(xié)商會議，現(xiàn)場已敲定聘請第三方機構進行檢測。對此，火炬區(qū)住建部回應稱由于事權沒下放，目前已由市住建局負責協(xié)調(diào)跟進，但至今仍沒有回應。
   陳先生是該小區(qū)2幢的業(yè)主，他表示，自己是通過業(yè)主QQ群中發(fā)現(xiàn)樓盤有裂縫。“當時沒想太多，估計是一兩戶的事情，我還抱有僥幸心理?！?0月11日上午9點半，他到達銷售中心了解情況，其間他申請看房，但卻被告知“沒有鑰匙”，“直到下午3點才讓我看房?！?
   他首先查看了自己的房子，發(fā)現(xiàn)房子如同部分業(yè)主所說的出現(xiàn)了裂縫。“在主人房靠飄窗的樓板角上發(fā)現(xiàn)有一道裂縫，地面還有注膠的痕跡”，他認為，這是屬于貫穿性裂縫。除了樓板裂縫外，他還發(fā)現(xiàn)自己飄窗的窗臺邊緣上有打釘和注膠的痕跡。除了自己家出現(xiàn)裂縫，他表示還跟其余業(yè)主查看其余單位，發(fā)現(xiàn)能進入查看的每一戶都有裂縫?！霸娇丛蕉?，心里有點怕了”，他表示，自己去過的2幢、4幢和8幢都有這樣的情況，其中8幢已經(jīng)被修復完畢，聽部分業(yè)主反映3幢也有類似的情況，出現(xiàn)裂縫的戶數(shù)“至少有20戶以上”?！叭绻墙Y構性裂縫，那就麻煩了。”從事裝修行業(yè)的陳先生認為，這些裂縫都是結構性裂縫，即便開發(fā)商主動進行修復，每年都有繼續(xù)開裂的可能。他希望能夠退房，即便不能退房，也根據(jù)現(xiàn)場的情況做房屋折價賠償處理。
   于是在11日當日，他們與開發(fā)商進行了溝通?！爱敃r開發(fā)商也承認在8月份的時候發(fā)現(xiàn)有裂縫，還說會與我們繼續(xù)溝通?！标愊壬硎?。此外，他告訴記者，合同上通知是9月30日前房，但到了約定的收房時間卻沒有收到任何書面、短信、郵件、電話的正式通知，直到現(xiàn)在為止，也沒有就收樓日期進行合理解釋。
   2棟的業(yè)主謝女士來自茂名，60多歲的她表示，因為喜歡中山的環(huán)境，加上自己身體不好，所以選擇把自己茂名老家的房子賣掉，與女兒一起在領秀城買了兩套房。“但我萬萬想不到會出現(xiàn)裂縫?！彼硎?。就在10月11日，由于遲遲沒有收到收樓通知，她想去現(xiàn)場看看房子，當時并沒有意識到房子出現(xiàn)問題。“我是后來從現(xiàn)場一些業(yè)主發(fā)的圖片才知道房屋有裂縫，但當時出于對開發(fā)商的信任，認為房子應該沒有問題?！钡髞碛胁糠謽I(yè)主拿到房屋鑰匙，她跟過去看，才發(fā)現(xiàn)不少房屋有裂縫?！拔抑豢戳?幢，從12樓一路看到1樓，只要能看到的都去看了，都有裂縫?！彼硎?，自己當時看到有約16戶出現(xiàn)裂縫，而且均無一例外地在主臥室靠飄窗的角落出現(xiàn)裂縫。為了了解房屋裂縫的原因，曾是物理老師的謝女士通過各種渠道了解裂縫的成因。“開發(fā)商說是溫度裂縫，但我查過，只有內(nèi)外溫度**過25攝氏度才會出現(xiàn)大規(guī)模的溫度裂縫，但從建設期間的溫度、濕度來觀察，都沒有達到形成溫度裂縫的條件。”她還分析，目前開裂主要集中在所有房屋單元的主臥室樓板角上，估計有可能是樁基沉降讓柱梁產(chǎn)生了對角線方向的外作用力，使得樓板角撕裂造成了現(xiàn)在看到的樓板角斜45度角的開裂。 
   2棟業(yè)主李先生告訴記者，他所看到的情況與謝女士、陳先生等業(yè)主的情況相近，還質(zhì)疑開發(fā)商企圖隱瞞實情?！拔沂窃?月15日買的房子，當時先交了**筆首付款，在10月11日的時候，才交*二筆首付款?！彼Q，就在交*二筆首付款當日自己在現(xiàn)場看到有多個業(yè)主在售樓部現(xiàn)場，自己的老婆去問銷售人員“這是在干什么”時，被告知是“業(yè)主在搞活動”?！皩嶋H上他們是在維權，我們當時沒有詳細去問?！焙髞碛袠I(yè)主告訴他們房子出現(xiàn)裂縫，他們此時已經(jīng)把首付款交齊。隨后他們跟隨現(xiàn)場的業(yè)主去看房子情況，如陳先生和謝女士所說的，所見的房子均出現(xiàn)了裂縫。“當時很怕，就趕緊看自己的房子怎樣，沒想到也裂了?！彼硎?，現(xiàn)場除了出現(xiàn)樓板裂縫外，還發(fā)現(xiàn)墻壁出現(xiàn)了兩道近3米長的縱向修補痕跡：“上面也是裂縫，但是已經(jīng)被水泥覆蓋，看不到裂縫了，但依舊能看到痕跡?！笨赐攴慨斎?，他就立刻填寫《業(yè)主意見反饋表》提出自己對裂縫的質(zhì)疑，但卻一直沒有回復，而自己一度簽過的退房申請也沒有回復?！艾F(xiàn)在看來，較擔心是樁基組處理不當產(chǎn)生了不均勻沉降，這個問題會延伸到結構上，一般沉降的穩(wěn)定期需要3年，但再嚴重的話估計很不樂觀?！睆氖陆ㄖ袠I(yè)的李先生擔憂地表示。
   有業(yè)主表示，雖然裂縫得到了修補，但并不代表修復就算完成。“8幢是較早完成修復的，我在修復后去看又有新的裂縫?！币苍趶氖聵潜P開發(fā)工作的梅先生表示，自己自從知道樓房出現(xiàn)裂縫，沒有太放在心上?！俺霈F(xiàn)一兩條裂縫那是正常的，這是建筑行業(yè)的通病，一般是(樓房)養(yǎng)護沒做好，但是我是從7樓一路看到21樓，每一層都出現(xiàn)了開裂的情況，這已經(jīng)不是建筑通病能解釋了?！彼硎荆斔?*次看到8幢現(xiàn)場時，8幢已經(jīng)修復完畢，只剩下一些修復痕跡。
   在10月18日，他再次去現(xiàn)場看自己房屋的情況，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場又出現(xiàn)新的裂縫?！斑@些裂縫都是肉眼能看見的，天花板只是重新刷了一層薄薄的白色膩子，所以一裂就看到了?！彼硎?，在與開發(fā)商溝通時，對方稱8月份發(fā)現(xiàn)80%的裂縫，10月份發(fā)現(xiàn)20%，“這不是證實房屋繼續(xù)開裂嗎？我咨詢過我所在的公司工程部人員，認為不安全，不敢入住。
   實際上像這樣的事情已經(jīng)發(fā)生了不少，但是最后大多數(shù)人都是吃了個啞巴虧，由于各種原因事情不了了之，可能辛苦賺錢買的房子就這么廢了，這樣的事情同樣也是在提醒著我們，在買房之前做好房屋質(zhì)量檢測，避免被一些不良開發(fā)商乘虛而入，導致財產(chǎn)的損失。

陜西京翼工程檢測技術有限公司依托于中質(zhì)（北京）建設工程檢測鑒定中心（以下簡稱中質(zhì)中心）成立，屬中質(zhì)中心業(yè)務分理機構，負責對外承接實施建設工程檢測鑒定項目。
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本中心接受**部門、社團組織、企事業(yè)單位及個人的委托，對各類建設工程的質(zhì)量、安全進行檢測/檢查，以保護國家、生產(chǎn)者、經(jīng)營者、消費者的利益，促進建設工程質(zhì)量的提高。
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我中心技術人員長期從事結構檢測檢查和房屋安全鑒定，結構咨詢業(yè)務。主要業(yè)績?nèi)缦拢豪塾嬐瓿闪思s三千項房屋結構安全（建筑面積約1500萬m2）檢測鑒定業(yè)務；參加了汶川5.12震后房屋應急鑒定工作；參加了北京市地方標準《房屋結構檢測鑒定操作規(guī)程》；參與了北京市住建委《北京市工程質(zhì)量檢測行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研》課題；全體技術人員在房屋安全鑒定領域積累了較豐富的理論和實踐經(jīng)驗，為房屋安全檢測鑒定做出了較大貢獻。