被水泡過(guò)的房屋還能住嗎?陜西京翼告訴你！
●記者探訪多個(gè)小區(qū)嚴(yán)重漬水已五天
5日凌晨，暴雨如注，南湖片區(qū)淪為澤國(guó)。經(jīng)過(guò)連日抽排，該片區(qū)漬水狀況大有緩解，但仍有多個(gè)小區(qū)在水里“泡澡”。
昨日中午，珞獅路文治街路口，漬水深及大腿，轎車無(wú)法通行。楚天都市報(bào)記者趟水來(lái)到路邊的南湖雅園小區(qū)，只見(jiàn)多名街道和社區(qū)工作人員正在大門口值守，多輛轎車被漬水沒(méi)頂。
“小區(qū)漬水太深，斷水?dāng)嚯?，人只能出、不能進(jìn)！”一位值守人員說(shuō)，雖然已經(jīng)晴了三天，但該小區(qū)漬水只下降了20厘米左右，目前水位仍超過(guò)1米，18棟居民樓都還泡在水里。
據(jù)了解，截至昨晚，南湖片區(qū)仍有30多個(gè)小區(qū)不同程度漬水，其中漬水1米以上的小區(qū)10多個(gè)。
●居民擔(dān)心房子長(zhǎng)期被水泡能不能住
昨日下午2時(shí)許，楚天都市報(bào)記者來(lái)到書城路邊的北港教師小區(qū)。已經(jīng)轉(zhuǎn)移安置的居民郝先生和妻子，借來(lái)一艘皮劃艇，準(zhǔn)備返回家中取些東西。
記者與郝先生一同進(jìn)入小區(qū)。只見(jiàn)6棟居民樓立在水中，單元入戶門被淹沒(méi)過(guò)半，水面遍布各種垃圾，發(fā)出陣陣臭味。郝先生憂心忡忡地說(shuō)：“這些房子被泡了這么多天，肯定會(huì)有隱患，今后哪還敢住啦！”與郝先生有同樣想法的居民不在少數(shù)。在南湖雅園小區(qū)門口，記者也碰到多位準(zhǔn)備回家取物品的居民，他們除了關(guān)心漬水何時(shí)排完以及漬水造成的損失外，也對(duì)房屋安全表示擔(dān)憂。
該小區(qū)居民王先生說(shuō)，他家四口人目前都住在附近賓館；如果小區(qū)漬水再持續(xù)十天半個(gè)月，哪怕到時(shí)退了，他也不敢回來(lái)住，“房子被泡那么久，肯定會(huì)出問(wèn)題?！?
南湖迪雅花園小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)過(guò)幾天抽排，小區(qū)漬水終于排完。他們對(duì)小區(qū)居民樓和圍墻進(jìn)行了檢查，暫未發(fā)現(xiàn)房屋安全問(wèn)題，只有一處圍墻出現(xiàn)裂痕，已經(jīng)貼上了警示牌，正準(zhǔn)備進(jìn)行加固處理。
●專家釋疑框架結(jié)構(gòu)房屋沒(méi)有大問(wèn)題
長(zhǎng)期被水泡過(guò)的房屋，是否會(huì)出現(xiàn)安全隱患？昨日，楚天都市報(bào)記者采訪了相關(guān)專家。
華中科技大學(xué)土木工程與力學(xué)學(xué)院副教授龍曉鴻介紹，房屋被水浸泡后是否安全，通常要看三個(gè)因素：房屋年限、使用材料、結(jié)構(gòu)形式。近年來(lái)建設(shè)的住宅樓和寫字樓，幾乎都是框架結(jié)構(gòu)，這種房屋即使被水浸泡，也不會(huì)受到太大影響。居民如果不放心，待漬水退去后，可請(qǐng)專業(yè)人士對(duì)房屋支撐結(jié)構(gòu)表面的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，如果外側(cè)混凝土受到較大腐蝕，可將表面刨掉，重新澆筑混凝土加固即可。
但是，一些磚混結(jié)構(gòu)的老房子，經(jīng)雨水長(zhǎng)時(shí)間浸泡后，房屋強(qiáng)度會(huì)有明顯下降。重新入住此類房屋前，一定要請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行安全鑒定，確保安全。
中建三局一位工程師表示，南湖片區(qū)過(guò)去是沼澤地，房子都是近些年來(lái)臨水而建，地基都打得較深，因此房屋被水浸泡后，通常只會(huì)引起墻體剝落等小問(wèn)題，不會(huì)出現(xiàn)大的安全隱患。
“除非建設(shè)單位偷工減料，地基打得淺，一般情況下不用擔(dān)心房屋安全?！彼M(jìn)一步表示，與小區(qū)房屋相比，圍墻更有可能出現(xiàn)安全問(wèn)題。這是因?yàn)閲鷫Φ鼗^淺，被暴雨沖刷后，出現(xiàn)坍塌的可能性較大，希望社區(qū)、物業(yè)等部門加強(qiáng)巡查，及時(shí)排除隱患，并提醒居民注意安全。
●部門回應(yīng)正摸排全市房屋安全情況
針對(duì)市民關(guān)心的房屋安全問(wèn)題，武漢市房管局房屋安全維護(hù)管理處副處長(zhǎng)張四維介紹，房屋經(jīng)過(guò)漬水長(zhǎng)時(shí)間浸泡后，根基周圍土質(zhì)會(huì)松軟膨脹，承載力變?nèi)酰糠肿匀换A(chǔ)較差、根基較淺的房屋，安全可能受到影響，如城中村村民自建房屋等。而漬水消退之后，此前膨脹的土質(zhì)會(huì)收縮變形，根基承載的穩(wěn)定性又會(huì)受到影響。
張四維表示，南湖片區(qū)以新建小區(qū)居多，漬水對(duì)房屋安全影響不大。目前，該局正組織力量，對(duì)全市范圍的房屋進(jìn)行緊急摸底排查，對(duì)安全性可能受到影響的房屋進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果及時(shí)進(jìn)行處置。
陜西京翼工程技術(shù)有限公司是業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的檢測(cè)、鑒定、認(rèn)證機(jī)構(gòu)，專業(yè)從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)，工程測(cè)量勘察，房屋質(zhì)量檢測(cè)，工程監(jiān)理，工程咨詢，隔震減震，地震安全性評(píng)價(jià)，建筑能源審計(jì)，能效測(cè)評(píng)，在工程技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域享有較高知名度。
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陜西京翼工程檢測(cè)技術(shù)有限公司依托于中質(zhì)（北京）建設(shè)工程檢測(cè)鑒定中心（以下簡(jiǎn)稱中質(zhì)中心）成立，屬中質(zhì)中心業(yè)務(wù)分理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)外承接實(shí)施建設(shè)工程檢測(cè)鑒定項(xiàng)目。
中質(zhì)（北京）建設(shè)工程檢測(cè)鑒定中心（代號(hào)為CZZX）是依法設(shè)立的第三方檢測(cè)/檢查機(jī)構(gòu)，2013年9月通過(guò)工商注冊(cè)，并于2014年8月25日取得北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，資質(zhì)認(rèn)定計(jì)量認(rèn)證證書（證書編號(hào)：2014010633R），能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，保證客觀、公正和獨(dú)立地從事檢測(cè)/檢查活動(dòng)。
本中心接受政府部門、社團(tuán)組織、企事業(yè)單位及個(gè)人的委托，對(duì)各類建設(shè)工程的質(zhì)量、安全進(jìn)行檢測(cè)/檢查，以保護(hù)國(guó)家、生產(chǎn)者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者的利益，促進(jìn)建設(shè)工程質(zhì)量的提高。
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我中心擁有以高級(jí)技術(shù)人員、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師為核心的高素質(zhì)技術(shù)團(tuán)隊(duì)。
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我中心技術(shù)人員長(zhǎng)期從事結(jié)構(gòu)檢測(cè)檢查和房屋安全鑒定，結(jié)構(gòu)咨詢業(yè)務(wù)。主要業(yè)績(jī)?nèi)缦拢豪塾?jì)完成了約三千項(xiàng)房屋結(jié)構(gòu)安全（建筑面積約1500萬(wàn)m2）檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)；參加了汶川5.12震后房屋應(yīng)急鑒定工作；參加了北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定操作規(guī)程》；參與了北京市住建委《北京市工程質(zhì)量檢測(cè)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研》課題；全體技術(shù)人員在房屋安全鑒定領(lǐng)域積累了較豐富的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為房屋安全檢測(cè)鑒定做出了較大貢獻(xiàn)。