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  • 作者：深圳市杰誠工程服務有限公司 2018-06-12 11:54 640
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    一、鋼筋砼現(xiàn)澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏
    （一）屋面做法：框架結構的屋頂主要做法為12厘米厚鋼筋砼現(xiàn)澆屋頂結構層，6～10厘米厚珍珠巖保溫層，2厘米找平層及4厘米厚細石砼剛性防水層，周邊為磚砌女兒墻，屋面落水為PVC管有組織內排水。
    （二）滲漏現(xiàn)象：屋面多處滲漏，特別是埋入現(xiàn)澆板的吊燈接線盒，半數(shù)以上向室內滲水，雨水管口周圍滲水。
    （三）滲漏原因分析及處理方法：
    1.現(xiàn)澆板滲漏原因有兩點：現(xiàn)澆板內預埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現(xiàn)澆板內穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側流向接線盒。
    防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內穿線管及接線盒等物件固定在模板上，以保證現(xiàn)澆板內預埋物保持在現(xiàn)澆板的下部，使板內線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網(wǎng)片，確保盒、管上面的砼不開裂。
    2.剛性屋面開裂滲漏的原因及防治：產(chǎn)生原因：鋼筋砼內網(wǎng)筋應保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處，由于施工人員的疏忽，使細石砼內鋼筋網(wǎng)落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現(xiàn)象。
    防治方法：澆砼時，應有專人負責將鋼筋網(wǎng)片達到設計高度，再覆蓋頂部砼，最后用平板振動器振實，壓光養(yǎng)護。
    3.雨水管口滲漏的原因及防治：產(chǎn)生原因：由于屋面為內落水，管口蓋應蓋在剛性防水層上表面下0.5厘米處。為保證這個尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結合關系，從而使雨水從管口直接滲進保溫層，順著板頂裂縫滲進室內造成屋面滲漏。
    防治方法：預埋雨水管時，應適當預埋高一些，然后根據(jù)剛性防水的充筋高度截去多余管頭，使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美觀，又使雨水直接流入雨水管內，從而避免了從管口滲進屋面的現(xiàn)象。
    二、拒水粉防水層的屋面滲漏
    （一）屋面做法：某車間，為二層框架結構，屋頂做法為空心板樓蓋，拒水粉防水層，3厘米厚水泥砂漿面層，四周為磚砌女兒墻，屋面排水為有組織外排水。
    （二）滲漏現(xiàn)象：該車間使用兩年后，屋頂及外墻出現(xiàn)大面積滲漏現(xiàn)象。
    （三）滲漏原因分析及處理方法。 



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       (一) 水的特性： 
               水是無孔不入的，它借著風壓、對流、沖擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建筑內部，而且在滲透的過程不易從表面發(fā)覺。換言之，找尋漏水原因必須深入"內臟"分析，才能對癥下藥。
            (二) 水與水蒸氣的壓力變化： 
                水一旦滲透到建筑物里面，在有限的空間內，等太陽一曬，產(chǎn)生熱能，就形成水蒸氣，這些水蒸氣產(chǎn)生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至于表面的裝璜及飾材(譬如，油漆脫落、壁紙發(fā)黑、磁磚鼓起、木質地板膨鼓)這中間的變化是：1 mole的水18g 體積為18㏄；1 mole的水蒸氣，體積為22.4升＝22400㏄。換句話說，一單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建筑物內部有限度的空間里面，就產(chǎn)生了1240倍的壓力，這個壓力的破壞性實在太可怕了。(所以我們時常發(fā)現(xiàn)防水膠施工在含水的泡沫水泥上，不久就整個鼓起剝落了。)
             (三) 防水必須做在堅實的軀體上面： 
                 與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。
              (四) 正面防水優(yōu)于負面防水： 
                  如屋頂防水，直接做在屋頂表面，墻壁防水應直接做在外墻、水箱漏水直接做在水箱內層、浴室滲水就要將浴缸、磁磚打除，重新做防水，為什么呢？水有壓力會往他處擴散，房子里死角的地方也不容易施工。這里所講的"優(yōu)于"是相對比較的，而非絕對性的。因為隨著科技的發(fā)達，市面上陸續(xù)有人推出負面施工的防水材料───抗負水壓的硅酸質系列滲透性粉末，以及高低壓注入合成樹脂產(chǎn)生膨脹結晶體，亦可防水，但是并非所有的場合都可成功的施工，所以非不得己，應該采正面防水施工。
               (五) 圍堵式的防水容易失?。?nbsp;
                   防水應該從根源治起，用圍堵方法，水是無孔不入，也會產(chǎn)生壓力破壞，根源不治焉能持久，舉例來說：頂樓漏水的位置，剛好在加蓋違建房間里面，一般人就想要從外圍作截水路，容易失敗。
                (六) 止漏的定義就是： 
                    不管水壓的大小，不管下幾天的雨，也不管屋頂有沒有積水，都不可以漏水，這才叫做防水止漏。
                (七)"不花錢的防水"觀念： 
                    要達到防水的功效不一定要花錢，混凝土除了發(fā)生〝劣化〞外，本身就有防水功能。譬如說：日本時代所蓋的房子，外墻并沒有貼磁磚、洗石子、二丁掛，卻也不會漏水，反觀，現(xiàn)在別墅區(qū)的房子，做了昂貴進口防水涂膜以后，貼最上等的二丁掛，仍然漏水！乃是日本時代泥水工施作嚴謹細心，在可能發(fā)生漏水部位上，都事先加以妥善的處理。
                 (八) 沒有一種材料是萬能的： 
                     任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性。"一劑治百病"的觀念是錯誤的。所以如何選擇材料才是重要的課題，良好的醫(yī)生是在主導〝用藥〞而不是被〝藥劑〞牽著鼻子走。
                 (九) 選用防水材料優(yōu)劣的判斷標準 (如何適材適地使用材料)： 
                     1.與軀體之接著性。2.彈性伸長率。3.透水性。4.抗壓、撕裂強度。5.耐候性、抗老化性。6.表面飾材接著性。不管你是抓漏老師父、工地主管或發(fā)包決策者，均具備以上綜合價值判斷的能力，以免被材料商美麗數(shù)據(jù)報告所迷惑誤導，選錯了材料，用錯了工法，造成事倍功半，或造成營造費用平白的浪費。



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