招商海運(yùn)中心  商家搶灘  聚集效應(yīng) 商機(jī)更大

海運(yùn)中心是招商地產(chǎn)旗下位于南山前海的寫字樓項(xiàng)目，建筑分兩部分，一是辦文中心、一是出租寫字樓。將兩大不同的功能濃縮成簡(jiǎn)單的橫向的辦文主樓和豎向的辦公塔樓，用L形方式布置，形成了一個(gè)有親和力的生態(tài)廣場(chǎng)，并能解決大量人流辦理業(yè)務(wù)、停車、休閑、娛樂(lè)等問(wèn)題。

在租面積:50-300平

單價(jià)：145元/平

垂詢熱線：400-684-1168

一、樓盤參數(shù)

1、

2、建筑面積：119312平米

3、標(biāo)準(zhǔn)層高：3.7米；凈高3.4米

4、標(biāo) 準(zhǔn) 層：3000平米

5、樓盤層數(shù)：地上25層、地下1層

6、電梯品牌：日立客梯10部、貨梯2部

7、物業(yè)管理：招商物業(yè)

8、管 理 費(fèi)：26元/平米

9、停 車 位：地上390個(gè)、地下400個(gè)

二、樓盤簡(jiǎn)介

1、招商海運(yùn)中心位于深圳市南山區(qū)招商局前海灣3.5平方公里物流園區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目包括口岸樓及主塔樓所有空間的設(shè)計(jì)，室內(nèi)總設(shè)計(jì)面積56500平方米，設(shè)計(jì)定位于中檔以上的綜合辦公樓。

2、設(shè)計(jì)將建筑單體打造成了場(chǎng)地中最具體量的集裝箱，把集裝箱的狀態(tài)變成一種視覺(jué)的語(yǔ)言，運(yùn)用到設(shè)計(jì)中，使設(shè)計(jì)消失在場(chǎng)地環(huán)境里，更具有場(chǎng)地精神！

3、招商海運(yùn)中心大堂是個(gè)狹長(zhǎng)的4層高空間。平面成一個(gè)干凈的矩形，空間中有幾條連橋貫穿，我們利用層高的優(yōu)勢(shì)，在吊頂做了很多盒體，平面呈矩陣的布置方式，但在高低，色彩上富于變化，形成一個(gè)豐富的表皮肌理，兩側(cè)的高聳的墻面，我們把它想像成巨大的集裝箱，利用錯(cuò)位的條紋，組織成一個(gè)豐富的集裝箱表皮。

4、主塔樓的大堂為雙層高空間，我們把中間的核心筒部分利用表皮化的方塊語(yǔ)言雕塑出形體，頂部采用了“黃金分割”，做了一個(gè)大小白色方塊的構(gòu)成變化。

5、海運(yùn)中心是招商地產(chǎn)旗下位于南山前海的寫字樓項(xiàng)目，建筑分兩部分，一是辦文中心、一是出租寫字樓。將兩大不同的功能濃縮成簡(jiǎn)單的橫向的辦文主樓和豎向的辦公塔樓，用L形方式布置，形成了一個(gè)有親和力的生態(tài)廣場(chǎng)，并能解決大量人流辦理業(yè)務(wù)、停車、休閑、娛樂(lè)等問(wèn)題。

6、報(bào)關(guān)大廳的頂部，我們利用了條狀彩色鋁板的特點(diǎn)，形成了平面化的pattern。在組織色彩的時(shí)候，米色、白色、棕色為辦公室空間注入了溫暖的情緒。 

孚惠行(深圳)房產(chǎn)顧問(wèn)有限公司公司簡(jiǎn)介

孚惠行是中國(guó)領(lǐng)先的辦公方案解決服務(wù)商，以寫字樓租賃業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)，以樓盤銷售招商代理為重點(diǎn)，以房產(chǎn)網(wǎng)站業(yè)務(wù)為核心，為客戶尋找優(yōu)質(zhì)辦公空間，最大限度提升的用戶體驗(yàn)，提升用戶找辦公室的效率。

 孚惠行創(chuàng)始成員來(lái)自國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)，核心成員長(zhǎng)期在深圳地產(chǎn)界打拼，專注工商地產(chǎn)10余載,擁有豐富的地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)。

 公司核心業(yè)務(wù)為企業(yè)提供辦公解決方案及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)。集房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃、投資顧問(wèn)、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目可行性研究、銷售代理等功能于一體。業(yè)務(wù)范圍包括寫字樓租賃銷售代理、孵化器運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)園以及物業(yè)服務(wù)。

       公司擁有一群為共同專業(yè)夢(mèng)想，團(tuán)結(jié)奮進(jìn)，極具創(chuàng)新的精英人士，共同為工商地產(chǎn)市場(chǎng)提供真正具有專業(yè)水準(zhǔn)的服務(wù)、可持續(xù)發(fā)展的工商寫字樓物業(yè)提供解決方案。

       目前，公司正在和眾多開發(fā)領(lǐng)域的佼佼者建立戰(zhàn)略合作關(guān)系。前期咨詢顧問(wèn)服務(wù)立足深圳、放眼全國(guó)，為各企業(yè)提供辦公解決方案，為各開發(fā)企業(yè)提供銷售咨詢，為各類型工商物業(yè)提供前期專業(yè)指導(dǎo)意見(jiàn)，建立項(xiàng)目應(yīng)有的最大化價(jià)值體系。為每一名客戶提供所得超所需的全新服務(wù)體驗(yàn)