北京熱門的地鐵旺鋪出售,值得信賴。北京營信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，是一家以房地產(chǎn)營銷代理、投資顧問為主，以市場調(diào)研、宣傳推廣為輔的專業(yè)化房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)，咨詢電話：400-859-3080。?住宅產(chǎn)品易受國家政策調(diào)控影響，但當(dāng)限購政策加劇，房價進入波動期，投資住宅處在較大的波動。而商鋪屬于商業(yè)，一直都不存在限購等政策，國家整體政策層面是很穩(wěn)定的。一個穩(wěn)定的大環(huán)境，利于資產(chǎn)的穩(wěn)定增值。只要地段好，人氣旺的商鋪永遠(yuǎn)不缺買家。龍臺二期桃源商鋪地處經(jīng)開中心，T6軌道交通從門前經(jīng)過，龍陽大道高架全面通車，區(qū)域發(fā)展已經(jīng)趨向成熟，商鋪的價值可能上漲幾番，其升值空間不言而喻。 ??商鋪作為一個社區(qū)的基本配套，是業(yè)主日常生活所必須的。根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，商鋪投資回報率要遠(yuǎn)高于住宅！另外，在“亂花漸欲迷人眼”的商鋪投資市場中，除了商鋪形態(tài)、交通、規(guī)劃外，千萬別忽視了商鋪收益的兌現(xiàn)時間！最好選擇像龍臺二期桃源這樣的成熟的“現(xiàn)鋪”作為投資對象，才能有效的避免風(fēng)險和陷阱。

投資界常有一句話“高收益伴隨著高風(fēng)險”，商鋪投資會有較高的收益，因此常常有高風(fēng)險。合富置業(yè)業(yè)務(wù)副總監(jiān)黃偉強認(rèn)為，商鋪投資是個技術(shù)活兒，比較考驗投資眼光。因為投資者不僅要對商鋪所在位置進行分析，租戶等進行分析。以商場商鋪為例，投資者要綜合考慮商場的經(jīng)營模式、招商情況等。他提醒，買鋪的時候一定不能看開發(fā)商“畫大餅”，要看開發(fā)商已經(jīng)做到了什么，然后結(jié)合自己的資金實力進行購買。 與住宅不同，商鋪雖然產(chǎn)權(quán)只有40年，由于租金上漲可能性較大，商鋪往往“越老越值錢”，這也是商鋪投資的魅力所在。黃偉強認(rèn)為，今年商鋪價格并未上漲，這個時候投資商鋪算是一個不錯的時機。

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需求主要集中在便利店、大型超市與賣場、連鎖餐飲、品牌專賣店等。 人氣指數(shù)大量客流為商業(yè)帶來活力。位于商業(yè)繁榮地區(qū)的商鋪，客流量的走高帶動了商業(yè)興旺，為投資商鋪帶來很大空間。因此，選擇商業(yè)地段的商鋪就要特別注意來往的客流量；位于小區(qū)內(nèi)的商鋪，小區(qū)人氣興旺與否是很重要的因素。住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主多，就意味著消費需求多，開個商鋪做生意有得好做，投資商鋪也就有得好賺。關(guān)鍵之處在于，小區(qū)必須具備一定規(guī)模。例如，萬科城市花園的優(yōu)詩美地的商鋪已漸成氣候，成為投資者的投資熱點。

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