? ? ? 溧水整租寫字樓萬購地產(chǎn)網(wǎng) 創(chuàng)業(yè)辦公好選擇-整租寫字樓,對于一些剛剛起步的企業(yè)首先就是需要租一個辦公樓，可是租辦公樓不是很隨意的事，它可是以后要常年工作的地方，所以對于租辦公樓千萬馬虎不得。南京萬購地產(chǎn)網(wǎng)平臺業(yè)務覆蓋廠房、寫字樓、商鋪、開發(fā)用地、農(nóng)村地產(chǎn)、特殊資產(chǎn)

? ? ? 很多租戶在尋找寫字樓辦公的時候，都會抱怨這樣一個問題，面對眾多的房產(chǎn)網(wǎng)站，不知道如何選擇靠譜的寫字樓出租網(wǎng)才能得到專業(yè)的服務及真實的信息。目前的房產(chǎn)網(wǎng)站也確實比比皆是，知名的大網(wǎng)站流量用戶龐大，但主要是以住宅為主，盡管也涉足寫字樓領(lǐng)域，但投入終究不及住宅那么豐富，資源有限,信息也不太準確。那么如何才算是靠譜的寫字樓出租網(wǎng)站呢？首先它必須是免費的，其次房源信息要真實的，更新頻率是及時的，樓盤介紹是專業(yè)全面的，使用起來是方便的，最好線上線下是可以銜接起來的，提供一站式的貼心服務，讓租客非常省心的就可以找到合適的寫字樓辦公。廠房/商鋪/寫字樓租售平臺專注于非住房不動產(chǎn)交易的信息集成，平臺專注于萬購云數(shù)據(jù)建設，由基礎數(shù)據(jù)、交易數(shù)據(jù)、價格數(shù)據(jù)組成。南京萬購地產(chǎn)網(wǎng)云數(shù)據(jù)主要為不動產(chǎn)交易相關(guān)方提供基于互聯(lián)網(wǎng)的應用支持，同時致力于打造中國最專業(yè)的非住房類不動產(chǎn)交易服務隊伍。

? ? ? 面對紛繁的寫字樓市場，企業(yè)應該注意哪些因素呢？?
? ? ? ?南京萬購地產(chǎn)網(wǎng)認為寫字樓選址應當遵循的三要素：區(qū)域、位置、物業(yè)。
? ? ? ? 一、要素是整個目標商圈的開發(fā)狀況；第二個要素是具體的地點，即辦公物業(yè)的地點選擇；第三個要素是具體的物業(yè)和物業(yè)管理。在商圈上，很多公司辦公選址首先會很關(guān)注產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)地帶，這是企業(yè)在選擇一個大的區(qū)域。在產(chǎn)業(yè)環(huán)境的諸多構(gòu)成因素中，除了考慮地區(qū)受教育勞動力數(shù)量、已有教育資源外，還要考慮當?shù)卣闹С至Χ?。在地點選擇方面，應把一次性成本降到最低，包括生產(chǎn)成本、搬遷成本和建筑成本等；把持續(xù)性運營成本降到最低，包括勞動力成本、交通、公用設施和稅收等；把風險降到最低，考慮到各種風險因素，如政府管制、電力供應等；把機會最大化，不要為選址而選址，而要把公司選址和搬遷作為公司發(fā)展戰(zhàn)略的一部分。?南京萬購地產(chǎn)網(wǎng)平臺業(yè)務覆蓋廠房、寫字樓、商鋪、開發(fā)用地、農(nóng)村地產(chǎn)、特殊資產(chǎn)。同時，新增經(jīng)紀人功能，免費提供交易指導，獨立成交，平臺不抽取傭金。

? ? ? 如何租/買到一個靠譜的寫字樓
? ? ? ? 大家在挑選寫字樓時,首先需要明確的一點是寫字樓和住宅是不同的,大家切勿用普通住宅的參數(shù)就找寫字樓，否則將不利于辦公效率。一般來說，寫字樓和普通住宅存在著以下四點差異：
1、地理位置，住宅偏多樣化，而寫字樓較單一，多集中在核心區(qū)域；
2、建筑結(jié)構(gòu)，住宅周邊有很多配套，譬如超市、菜市場、大小飯店等，而寫字樓配套相對較少；
3、戶型結(jié)構(gòu)，住宅的功能豐富，布局已成型，而寫字樓功能性單一，布局較隨意；
4、產(chǎn)品特性，住宅多關(guān)注朝向、通風、采光、景觀、綠化、社區(qū)環(huán)境等，而寫字樓多關(guān)注樓體形象、內(nèi)部配置、交通位置等。
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