? ? ? 雨花臺寫字樓出租網(wǎng) 人才培養(yǎng)搖籃-寫字樓出租網(wǎng)，辦公樓租賃的流程一般是：確定企業(yè)對辦公樓的要求—>挑選匹配合適的房源—>實地看房—>談判—>簽約—>入場裝修—>驗收過消防—>入駐新辦公室。南京萬購地產(chǎn)網(wǎng)平臺業(yè)務(wù)覆蓋廠房、寫字樓、商鋪、開發(fā)用地、農(nóng)村地產(chǎn)、特殊資產(chǎn)

? ? ? 面對紛繁的寫字樓市場，企業(yè)應(yīng)該注意哪些因素呢？?
? ? ? ?南京萬購地產(chǎn)網(wǎng)認為寫字樓選址應(yīng)當遵循的三要素：區(qū)域、位置、物業(yè)。
? ? ? ? 一、要素是整個目標商圈的開發(fā)狀況；第二個要素是具體的地點，即辦公物業(yè)的地點選擇；第三個要素是具體的物業(yè)和物業(yè)管理。在商圈上，很多公司辦公選址首先會很關(guān)注產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)地帶，這是企業(yè)在選擇一個大的區(qū)域。在產(chǎn)業(yè)環(huán)境的諸多構(gòu)成因素中，除了考慮地區(qū)受教育勞動力數(shù)量、已有教育資源外，還要考慮當?shù)卣闹С至Χ?。在地點選擇方面，應(yīng)把一次性成本降到最低，包括生產(chǎn)成本、搬遷成本和建筑成本等；把持續(xù)性運營成本降到最低，包括勞動力成本、交通、公用設(shè)施和稅收等；把風險降到最低，考慮到各種風險因素，如政府管制、電力供應(yīng)等；把機會最大化，不要為選址而選址，而要把公司選址和搬遷作為公司發(fā)展戰(zhàn)略的一部分。?南京萬購地產(chǎn)網(wǎng)平臺業(yè)務(wù)覆蓋廠房、寫字樓、商鋪、開發(fā)用地、農(nóng)村地產(chǎn)、特殊資產(chǎn)。同時，新增經(jīng)紀人功能，免費提供交易指導，獨立成交，平臺不抽取傭金。

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? ? ? 如今許多企業(yè)遷址最重要因素應(yīng)該是人力資源，因為在人才短缺的地區(qū)，人力成本會不斷增加，人才嚴重缺乏會制約企業(yè)發(fā)展。所以企業(yè)領(lǐng)導者要用有長遠的眼觀看待問題，不僅要考慮當下的薪酬水平，還應(yīng)該考慮到現(xiàn)在和未來的勞動力特點和規(guī)模。所以說人力資源成本是企業(yè)的生命線，不過這條因素不適合用于制造業(yè)。企業(yè)是自負盈虧、獨立自主的市場競爭主體，經(jīng)濟利益對于企業(yè)來說當然是最重要的考慮因素。在一處辦公的運營成本是否達到最小化，企業(yè)選址所帶來的費用也是眾多企業(yè)老總考慮到的關(guān)鍵因素。接近市場程度就需要企業(yè)老總擁有長遠發(fā)展觀，因為企業(yè)選址不僅要考慮市場的開拓，還要考慮到企業(yè)生產(chǎn)力的合理布局，要有利于獲得新思想、新技術(shù)。南京萬購地產(chǎn)網(wǎng)擁有多家知名合作樓盤商，滿足業(yè)主多項選擇。