萊西住宅地面返潮原因和處理辦法，萊西混凝土地坪

　　水泥砂漿地面有很多優(yōu)點(diǎn), 廣泛用于建筑中。在有些地區(qū), 住底層的住戶經(jīng)常發(fā)現(xiàn), 地面會出現(xiàn)不同程度的返潮現(xiàn)象, 特別是開春時節(jié)較為嚴(yán)重, 直接影響到住戶的使用, 給用戶增加了許多不便。青島地坪翻新修復(fù)今天就住宅地面返潮原因進(jìn)行簡析, 并介紹幾種處理方法和預(yù)防措施, 供參考。

　　1、混凝土地面返潮的原因

　　室內(nèi)返潮現(xiàn)象,主要發(fā)生在住宅的底層地面。一般有以下兩種原因。

　　1.1 溫度較高的潮濕空氣(相對濕度在90%以上)遇到溫度較低而又光滑不吸水的地面時, 易在地面表面產(chǎn)生凝結(jié)水(一般溫度在2℃左右時即會產(chǎn)生)。這種情況多數(shù)發(fā)生在雨水多、氣溫高、濕度大的天氣中。一旦氣候轉(zhuǎn)晴干燥, 返潮現(xiàn)象即可消除。

　　1.2 地面墊層下地基土壤中的水,通過毛細(xì)管作用上升,以及汽態(tài)水向上滲透,使地面材料潮濕,并隨之惡化整個房間的濕度情況。這種情況往往常年發(fā)生,較難處理, 還有室外的排水不暢、房間的通風(fēng)不好等。有些地區(qū)地表層多屬粘土和亞粘土。粘土毛細(xì)孔水位上升高度可達(dá)2～2.5m,亞粘土則達(dá)1～1.3m。密實(shí)性差的 建筑材料做室內(nèi)地面時, 會增加毛細(xì)作用, 地面返潮嚴(yán)重。

　　2、返潮地面的檢查與處理

　　2 . 1 檢查

　　先檢查地面是否有裂縫, 裂縫是地下水向上滲透的主要通道。水泥砂漿或整澆的混凝土地面,一般寬度O.05mm。以上的裂縫均為可見裂縫。有規(guī)則裂縫通常是沿房間縱向或橫向出現(xiàn) 的,是材料收縮龜裂形成的。再檢查地面是否有空鼓現(xiàn)象,檢查方法可用一木棍沿著地面輕輕垂直敲擊, 所敲擊的響聲有空響, 該處即有空鼓。

　　2 . 2 裂縫、空鼓的處理

　　對于有規(guī)則的裂縫,應(yīng)鑿成Y 形縫, 將縫內(nèi)清理干凈后, 用瀝清油膏進(jìn)行封閉。如能用火焰烘烤,使裂縫處充分干燥,效果更佳。一般發(fā)絲裂縫, 作大面積封閉。對有空鼓的地方, 應(yīng)將面層敲掉, 將墊層部份鑿毛,在墊層上刷一道水泥漿,隨即用與面層相同的材料修補(bǔ)平整。

　　2 . 3 防潮處理

　　對裂縫和空鼓局部處理完后, 應(yīng)對面層進(jìn)行全面防潮封閉處理。

　　處理的原則是, 阻塞水泥砂漿或混凝土中毛細(xì)管滲水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水劑的作法。涂刷前,先將面層鑿毛,清掃干凈,涂刷二度防水涂料。第一道涂刷時應(yīng)用 力, 使其深入毛細(xì)孔內(nèi)。待第一道涂料實(shí)干后(一般24 小時左右)再涂刷第二遍, 這樣形成整體防水涂膜。在地面與墻面轉(zhuǎn)角處, 涂料應(yīng)刷至墻面踢腳板高度。

　　在對原地面進(jìn)行防潮處理后, 再作新面層。新面層材料的選取應(yīng)考慮選用強(qiáng)度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、實(shí)用美觀的地面材料, 亦可用水泥砂漿作面層。

　　對空氣濕度來說,一般為大范圍的自然現(xiàn)象,除特殊需要可用設(shè)備控制濕度外,一般建筑不宜打開迎風(fēng)的窗,少打開迎風(fēng)向的門,減少潮濕空氣涌入室內(nèi)即可。

　　在 幾個住宅工程中曾試用塑料薄膜, 對返潮地面進(jìn)行處理, 也取得了良好的效果。具體做法是,在原來的墊層上做1: 3水泥砂漿找平層3 e r a厚,表面壓平。不得有尖角、高低不平,以防將塑料薄膜刺破而滲水, 在找平層上再縱橫交錯鋪2層塑料薄膜, 鋪平壓實(shí), 搭縫不得少于10cm。在已鋪好的薄膜上澆C20細(xì)石混凝土整體面層,厚為6cm,搗實(shí)整平, 隨打隨抹, 添漿壓光。這樣做后地面、墻身就會無返潮現(xiàn)象。

　　3、地面返潮的預(yù)防

　　預(yù)防地面返潮,除嚴(yán)格按圖紙施工外,嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)非常重要。

　　3 . 1 重視地面填層的施工質(zhì)量

　　這是地面防潮的第一道防線。防潮地面的填土應(yīng)采用粘(黃)土夯填,有條件時可采用3: 7或2:8灰土夯填。不宜用建筑垃圾夯填,填土應(yīng)分層夯實(shí),每層厚度以20mm為宜。防潮地面的填土,不應(yīng)采用松填浸水法施工, 以免增大地基土的含水量。

　　3 . 2 防潮層施工

　　在一幢住宅樓中進(jìn)行了墊層隔潮試點(diǎn),采用25cm厚夯實(shí)青碎石干鋪墊層,粗黃砂或片石填面縫; 6e m厚細(xì)石混凝地面都無返潮現(xiàn)象。其后經(jīng)過許多工程的實(shí)踐, 證明這種墊層隔潮是行之有效的。架空地面施工中應(yīng)注意以下幾個問題。

　　3 . 2. 1 架空板下的地基土仍應(yīng)夯實(shí), 盡量減少潮氣向板下空間滲透。

　　3.2.2 架空板下應(yīng)有足夠的空間和通風(fēng)條件。因為架空板下的地基土雖經(jīng)夯實(shí),仍會不斷有潮氣向上滲透淤積,并向板內(nèi)滲透。設(shè)置通風(fēng)洞后, 這對地面干燥是極為有利的。

　　3.2.3 擱置架空板的地垅墻,應(yīng)用水泥砂漿砌筑,頂面應(yīng)抹一層防水砂漿層。

　　3.2.4 重視架空板的拼縫質(zhì)量,架空板的拼縫地面防潮的薄弱部位,若處理不當(dāng), 板下潮氣將從此乘虛而人。鋪板時板間應(yīng)留有一定的縫隙。嵌縫前, 應(yīng)認(rèn)真清掃干凈, 并予濕潤。嵌縫時, 用細(xì)石混凝土仔細(xì)嵌實(shí),當(dāng)板較厚時,應(yīng)分層嵌實(shí)。并應(yīng)認(rèn)真養(yǎng)護(hù),達(dá)到強(qiáng)度后方能正常使用。

　　3.2.5 有條件時,鋪板前應(yīng)在板底刷一道熱瀝青,堵塞板底毛細(xì)孔,能有效地提高架空地面防潮效果。

　　防潮地面的施工還應(yīng)注意,地面防潮應(yīng)同墻基防潮結(jié)合起來考慮,墻基應(yīng)設(shè)置防水砂漿防潮層,與地面接觸部分的內(nèi)墻面,亦應(yīng)作防水砂漿抹面。

　　防潮地面的室內(nèi)外高差不宜小于30em,室外應(yīng)設(shè)有散水坡,以及時排除雨雪等積水, 防止雨水滲入室內(nèi), 加大地基土的含水量。

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