通常大的房地產(chǎn)開發(fā)商會把銷售百分比法和競爭對等法相結(jié)合來確定廣告預算，商業(yè)演出策劃方案，一般廣告預算大致控制在樓盤銷售總金額的1%—3%之間，而小的開發(fā)商則會根據(jù)銷售狀況階段性的滾動執(zhí)行，銷售結(jié)果一旦不如意，廣告預算便會停止。在初步確定下廣告預算后，皇姑商業(yè)演出，開發(fā)商也會在找到廣告公司后與廣告公司再次協(xié)商，商業(yè)演出策劃設計公司，根據(jù)廣告公司方面對產(chǎn)品的定義和見解也會作出相應的調(diào)整。預算費用的編排最后會由廣告公司與開發(fā)商一起協(xié)商制訂。

房地產(chǎn)廣告從其籌備到真正落實是一個非常復雜的過程，只有切實掌握好其中每一步的關鍵，才能最終得到理想的結(jié)果，其流程通常分為四個階段： 準備階段：拿地，規(guī)劃設計出產(chǎn)品（開發(fā)公司廣告部）—→確定預算—→尋找廣告公司 實施階段：廣告公司了解項目及購買對象信息 廣告公司出媒體計劃—→確定廣告目標 —→主題確定及創(chuàng)意表現(xiàn) —→廣告投放時間的確定 —→媒體選擇 傳播階段：各項活動和廣告的正式推廣 評估階段：測定廣告投放的效率。

廣告創(chuàng)意的實效性原則。獨創(chuàng)性是廣告創(chuàng)意的首要原則，商業(yè)演出策劃，但獨創(chuàng)性不是目的。廣告創(chuàng)意能否達到促銷的目 的基本上取決于廣告信息的傳達效率，這就是廣告創(chuàng)意的實效性原則，其包括理解性和相關性。理解性即易為廣大受眾所接受。在進行廣告創(chuàng)意時，就要善于將各種信息符號元素進行組合，使其具有適度的新穎性和獨創(chuàng)性。其關鍵是在“新穎性”與“可理解性”之間尋找到結(jié)合點。而相關性是指廣告創(chuàng)意中的意象組合和廣告主題內(nèi)容的內(nèi)存相關聯(lián)系。

沈陽中仁偉業(yè)文化傳媒有限公司是沈陽房地產(chǎn)廣告策劃行業(yè)一支生力軍，中仁偉業(yè)創(chuàng)建于2011年，是專業(yè)從事房地產(chǎn)全程營銷策劃與品牌推廣的專業(yè)公司。公司由在業(yè)內(nèi)從業(yè)多年的地產(chǎn)企劃師、平面設計師、三維動畫師、文案師共同組成創(chuàng)新型策略團隊，能獨立完成大型房地產(chǎn)項目推廣工作。博采眾長，精益求精，公司擁有大量主流媒體項目的實際操作經(jīng)驗，中仁偉業(yè)致力于為中國房地產(chǎn)事業(yè)提供具有競爭力的市場解決方案。定制策略，量體創(chuàng)意。從戰(zhàn)略高度到執(zhí)行落地，統(tǒng)合協(xié)作、無縫連接。我們與先進品牌合作，無論成熟還是新銳，皆可為您完美制定解決方案，實現(xiàn)品牌與消費者之間真正具有時效性的互動。以創(chuàng)意與完美執(zhí)行解決問題，使合作伙伴的業(yè)績增長是中仁偉業(yè)一直以來必須完成的任務。中仁偉業(yè)專注于：1、品牌策劃與傳播：深度診斷，行業(yè)調(diào)研，優(yōu)勢整合，制定品牌化塑造與傳播之道。2、整合廣告宣傳活動：根據(jù)所屬行業(yè)的現(xiàn)狀和前景，廣告、營銷力量，提供網(wǎng)絡化時代有效的推廣策略。3、商業(yè)模式創(chuàng)新：創(chuàng)新游戲規(guī)則，升級商業(yè)模式，戰(zhàn)略拔高，再創(chuàng)商機。4、專業(yè)地產(chǎn)營銷：做有效的地產(chǎn)廣告，為各大地產(chǎn)開發(fā)商提供新穎、互動、有效的廣告策略及執(zhí)行。