深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地
辦公環(huán)境：項目由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬㎡、主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公、容積率4.34，總建筑面積61.76萬㎡，地下停車位3784個,管理費12.5元/㎡，空調(diào)維護費2.5元/㎡。
政府主導(dǎo)，企業(yè)運營，軟件產(chǎn)業(yè)基地致力于為軟件、信息及配套服務(wù)等相關(guān)企業(yè)提供發(fā)展空間和專業(yè)化服務(wù)。對于符合入園條件的企業(yè)、項目將依據(jù)國家、相關(guān)法律文件，在租金方面，根據(jù)政府相關(guān)部門批準的減免方案給予辦理。多重優(yōu)惠，只為推動軟件企業(yè)騰飛。
1.地理位置：東接規(guī)劃中的科技園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學府路、中間科園北穿越。
2.交通描述：近地鐵站2號線－科苑站僅300米；十幾路公交穿越園區(qū)，站臺有：百度國際大廈站、軟件產(chǎn)業(yè)基地站、桂廟村口站、后海立交站、濱海之窗站等。
3.周邊建筑：鄰A8音樂大廈、易思博軟件大廈、濱海騰訊大廈、芒果網(wǎng)大廈、怡化金融科技大廈、航天衛(wèi)星大廈、北科大廈、百度國際大廈、中洲控股，阿里巴巴，順豐快遞海岸城大學等。

深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)總體規(guī)劃案例

一、項目背景

軟件產(chǎn)業(yè)基地，項目位于高新區(qū)填海六區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學府路、中間科園北穿越。

軟件產(chǎn)業(yè)基地與后海金融總部經(jīng)濟中心只有一路之隔，后海金融總部經(jīng)濟中心按國際港灣規(guī)劃標準，依托灣的濱海長廊帶、深岸、體育配套、商業(yè)文化中心，打造后海金融總部中心。然而目前軟件產(chǎn)業(yè)基地正處于高新科技產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，緊挨著后海金融總部基地，是國家科技部“建設(shè)世界一流科技園區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略的首批試點園區(qū)之一，因此該基地未來的發(fā)展價值無限。

該軟件基地處于中國改革開放的試驗田——，具有很強的經(jīng)濟基礎(chǔ)。是中國經(jīng)濟中心城市，經(jīng)濟總量長期位列中國大陸城市第四位，是中國大陸經(jīng)濟效益最好的城市之一。地處珠江三角洲前沿，是連接香港和中國內(nèi)地的紐帶和橋梁，是華南沿海重要的交通樞紐，在中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、金融服務(wù)、外貿(mào)出口、海洋運輸、創(chuàng)意文化等多方面占有重要地位。并且在制度上加以創(chuàng)新，擴大開放力度，承擔經(jīng)濟試驗和示范的重要使命。

軟件產(chǎn)業(yè)是的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，具有產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢。在基于信息產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢上，的服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)得到了高速發(fā)展，已成為國家主要的軟件出口基地和服務(wù)外包基地城市示范區(qū)。軟件產(chǎn)業(yè)基地從規(guī)劃到奠基，政府各部分之間也進行通力協(xié)作，真正為產(chǎn)業(yè)基地的企業(yè)謀福利。

二、項目意義

軟件產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)目標是為軟件產(chǎn)業(yè)高成長型的企業(yè)提供充足的發(fā)展空間和深層的專業(yè)化服務(wù)，將成為高新區(qū)建筑空間新亮點和高新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要載體。志在建設(shè)有氣魄、有特色、有貢獻的中國軟件名城，進而提升軟件和信息服務(wù)業(yè)綜合實力，創(chuàng)造高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)。

軟件產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)，有利于軟件業(yè)綜合實力增強，塑造最鮮明的產(chǎn)業(yè)特色，在嵌入式系統(tǒng)和產(chǎn)品、集成電路設(shè)計、互聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)、服務(wù)行業(yè)高端應(yīng)用集成等方面成為全國領(lǐng)先城市，并在基礎(chǔ)軟件、信息安全、智能電網(wǎng)、三網(wǎng)融合、動漫游戲等領(lǐng)域取得技術(shù)突破或集成優(yōu)勢。同時，能夠把軟件和信息服務(wù)業(yè)培育成為新的經(jīng)濟增長點，充分發(fā)揮其帶動作用和溢出效應(yīng)，進而促進工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和其他服務(wù)業(yè)發(fā)展，帶動全國軟件業(yè)發(fā)展作出貢獻。

軟件產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)可以吸引更多的優(yōu)秀高成長落戶形成高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)新的產(chǎn)業(yè)鏈，以實現(xiàn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，通過提供場地，整合資金、技術(shù)、市場、信息等多方面的，有利促進企業(yè)向高增值環(huán)節(jié)的延伸。同時優(yōu)化全市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的布局和規(guī)模，培育鮮明特色的產(chǎn)業(yè)集群。進一步實施政策聚集，力爭建成與國際接軌的、世界一流的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

軟件產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的建成，能夠大幅度提升軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，對軟件產(chǎn)業(yè)參與國際競爭能力、支撐國際創(chuàng)新型城市建設(shè)發(fā)揮重大作用。該項目的設(shè)計融合了中西產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建筑特點，旨在打造一座集科研。休閑、商務(wù)于一體的生態(tài)、立體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在動、靜的變化中與灣大橋遙相呼應(yīng)，成為流光溢彩的濱河之畔又一道地標式的亮麗風景。