2008年2月1日起施行的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二條規(guī)定，“商品住宅、售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。 本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。”第三條規(guī)定，“本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等?！?/p>

2008年2月1日起施行的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二條規(guī)定，“商品住宅、售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。 本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。”第三條規(guī)定，“本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等?！?/p>

《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十條規(guī)定，房屋滲漏官司，“住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅?一)商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?二)售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?其中，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?三)售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，先按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。其中，售后公有住房應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)??！?/p>

窗戶漏水要怎么處理，窗戶漏水維修辦法有哪些

我是覺得陽臺窗戶漏水主要原因仍是跟窗臺與墻體不密封有縫隙所造成的，這樣就是比較容易導(dǎo)致窗框積水漏到縫隙中了，就會呈現(xiàn)漏水狀況。你能夠先檢查一下窗框槽的排水孔的方位，假如它不是正好對著窗窗臺，這種狀況你就能夠把原洞口密封，并從頭鉆孔。 檢場外面窗框與窗臺的密封狀況，假如有縫隙，則把本來的密封處悉數(shù)敲掉和鏟掉，然后買耐候型的玻璃膠進(jìn)行軟性密封，再用水泥沙漿封住，做防水，再貼瓷磚。

蕪湖精典房屋維修有限責(zé)任公司為廣大客戶提供快修服務(wù)，業(yè)務(wù)范圍涉及屋頂、屋面滲漏，墻體、窗戶滲漏，廚衛(wèi)滲漏，水池水槽防水，人防、電梯井防水，蕪湖房屋滲漏，鋼結(jié)構(gòu)廠房維修，房屋滲漏治理，彩鋼瓦屋面滲漏，外墻保溫、真石漆修復(fù)，舊房改造翻新等等。歡迎大家隨時撥打我們的熱線電話。

安裝的人不專業(yè)，不了解原來的鋁合金窗上是怎樣安裝的而造成的墻體漏水。舊房子過去都是用的是老式鋁合金門窗，安裝的時候都是用固定片和墻體連接的，再用防水砂漿填縫抹平的，所以固定片埋在墻體里至少一公分，且固定片還比較長。正確的方法是遇有固定片的地方，先切斷固定片與墻體的連接部分，再拆除窗戶，如果強(qiáng)行拆的話，固定片會把外墻窗臺的防水砂漿及馬賽克一起崩開，這樣就破壞了原來的防水，如果不及時修補(bǔ)的話，安裝后塑鋼窗戶后就有可能漏水。

   蕪湖精典房屋維修有限責(zé)任公司是在房屋維修市場需求的基礎(chǔ)上，為更好地解決物業(yè)小區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、辦公樓、商鋪、酒店、工廠、企事業(yè)單位及家庭房屋的防水及水電等維修難的情況下成立的。自公司成立以來吸引了大批的專業(yè)項(xiàng)目維修人才，現(xiàn)擁有一批專業(yè)技術(shù)維修施工和管理隊(duì)伍。是一家專業(yè)化很強(qiáng)的房屋維修公司，防水防腐保溫工程二級資質(zhì)。公司經(jīng)審核符合IB/TE-315:9002國際信用管理體系標(biāo)準(zhǔn)，是3A級質(zhì)量、服務(wù)誠信單位、3A級重合同守信用企業(yè)。專業(yè)治理各種建筑物工程滲漏，金屬屋面，漏水有多年的成功處理經(jīng)驗(yàn)，建筑外墻保溫及舊墻面改造翻新施工。我們始終堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的理念，施工業(yè)績得到客戶一致好評。

   公司主要經(jīng)營范圍

   1、房屋維修：

   2、屋頂、屋面滲漏，墻體、窗戶滲漏，廚衛(wèi)滲漏，水池水槽防水，人防、電梯井防水，鋼結(jié)構(gòu)廠房維修，彩鋼瓦屋面滲漏，外墻保溫、真石漆修復(fù)，舊房改造翻新。

   3、2、水電器：

   外墻雨水管、水電、衛(wèi)浴、太陽能、空調(diào)、抽煙機(jī)、新能源、充電樁維修維護(hù)安裝，開槽、疏通、鉆孔，酒店工廠水電維護(hù)、網(wǎng)購產(chǎn)品安裝。

   3、其他類：

   防水材料代理，防水防腐保溫，綠化亮化施工維護(hù)，外墻清洗，花盆擺放，物業(yè)管理。

   公司的三大優(yōu)勢

   1、技術(shù)優(yōu)勢：

   公司擁有一批市場開拓、經(jīng)營管理、施工應(yīng)用、防水材料研發(fā)等方面的人才，憑借精湛的專業(yè)技術(shù)及良好的售后服務(wù)，在業(yè)內(nèi)具有一定的知名度，并且擁有技術(shù)新、專業(yè)強(qiáng)、服務(wù)快、售后優(yōu)、多元化、質(zhì)量優(yōu)。專業(yè)化很強(qiáng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)和有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍，技術(shù)力量雄厚，設(shè)備先進(jìn)，質(zhì)量可靠。幾年來，以質(zhì)量為先導(dǎo)，以微利求生存，博得客戶信賴。，通過團(tuán)隊(duì)的不斷創(chuàng)新、拼搏、進(jìn)取，已有專業(yè)技術(shù)人員30多人，其中專業(yè)技術(shù)職稱人員2人，中級職稱人員10人，新材料研發(fā)人員5人。

   2.服務(wù)優(yōu)勢：

   專業(yè)技術(shù)人員專業(yè)服務(wù)，并以先進(jìn)的施工工藝、合理的施工方案、嚴(yán)格的施工規(guī)范、嚴(yán)格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，良好的工程質(zhì)量、熱情周到的服務(wù)，在業(yè)主、施工單位及同行業(yè)中都享有良好聲譽(yù)。

   2、材料優(yōu)勢

   ⑴、高度彈性，能抵御建筑物的輕微震動，并能覆蓋熱脹冷縮、開裂、下沉等原因產(chǎn)生的小于8mm的裂縫。

   ⑵、可在潮濕基面上直接施工，適用于墻角和管道周邊滲水部位。

   ⑶、粘結(jié)力強(qiáng)，涂料中的活性成份可滲入水泥基面中的毛細(xì)孔、微裂紋并產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，與底材融為一體而形成一層結(jié)晶致密的防水層。

   ⑷、環(huán)保、無害?？芍苯討?yīng)用于飲用水工程。

   ⑸、耐酸、耐堿、耐高溫、耐寒、抗拉、使用壽命長，同上具有優(yōu)異的耐老化性能和良好的耐腐蝕性；并能在室外使用，有良好的耐候性，具有極強(qiáng)的耐水性及優(yōu)良的粘結(jié)性和延伸性，施工簡便、是一種新型的防水材料。公司的研發(fā)團(tuán)隊(duì)還在不斷研發(fā)新型防水材料。