一、SCC中洲控股金融中心

SCC中洲控股金融中心超高層商務(wù)綜合體，是南山文化中心區(qū)目前節(jié)能環(huán)保建筑的建筑示范項(xiàng)目，已獲得LEED環(huán)保體系金級(jí)認(rèn)證。

SCC中洲控股金融中心由A、B兩棟高端甲級(jí)寫(xiě)字樓以及1棟商業(yè)裙樓組成，集高端甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)萬(wàn)豪酒店、高端商業(yè)為一體的超高層商務(wù)綜合體。

SCC中洲控股金融中心A棟塔樓300.8米高，建筑面積11.6萬(wàn)平米，共61層，其中7-40F為高端甲級(jí)寫(xiě)字樓、43-60F為五星級(jí)萬(wàn)豪酒店；B棟塔樓：157米高，建筑面積44288平米，共34層，高端商務(wù)寫(xiě)字樓；商業(yè)裙樓：1-4F裙樓為酒店配套及商業(yè)配套，包括萬(wàn)豪酒店宴會(huì)廳及高級(jí)中餐廳。

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山后海，后海大道與海德二道交匯處，東南角

2，開(kāi)發(fā)商：深圳市香江置業(yè)有限公司

3，用地面積：25727.80㎡

4，建筑面積：233901.72㎡

5，建筑高度：A棟塔樓： 300米高，B棟塔樓：157米高

6，寫(xiě)字樓體量：118000.00㎡

7，樓層：A棟塔樓，地上61層 地下3層，B棟塔樓，地上34層 地下3層

8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：A座 2100平米，B座 1650平

9，層高：4.2米 凈高2.95米

10，物業(yè)管理：中洲物業(yè)（物業(yè)顧問(wèn)世邦魏理仕）

11，電梯：A座，26部進(jìn)口日立電梯，B座，12部進(jìn)口日立電梯，

12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻

13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶

14，大堂高度：12.4米

15，大堂面積：1556平米

16，供電：雙回路供電系統(tǒng)

17，空調(diào)系統(tǒng)：約克VRV中央空調(diào)系統(tǒng)

18，停車(chē)位：1228個(gè)停車(chē)位

19，車(chē)位費(fèi)：1000元/個(gè)/月

20，出租樓層：A座 7--40層 ，B座 6--34層

21，出租面積段：300㎡--500㎡-1000㎡-2100平等

22，出租價(jià)格：A座 240--320元，B座 178--258元

23，實(shí)用率：70%

24，物業(yè)費(fèi)：A座 32元（含空調(diào)費(fèi)），B座 30元（含空調(diào)費(fèi)）

三、項(xiàng)目配套：

依托深圳灣CBD核心區(qū)域位置，擁豐富完善的體育、文化、休閑、商務(wù)、商業(yè)、居住配套……

體育配套設(shè)施包括：灣公園、15公里濱海長(zhǎng)廊、“春繭”深圳灣體育中心、內(nèi)灣F1摩托艇賽場(chǎng)、保利博物館、深圳現(xiàn)代藝術(shù)博物館、深圳歌劇院等的文化體育配套設(shè)施

商務(wù)配套包括：海岸城、天利名城、保利劇院、南山書(shū)城、海雅百貨等核心商業(yè)，銀行、酒店、餐飲等商務(wù)配套十分豐富。

四、項(xiàng)目交通：

SCC中洲控股金融中心位于南山中心區(qū)核心位置，毗鄰風(fēng)景秀麗的深圳灣畔，西起南海大道，東望深圳灣，與香港新界隔海相望，北臨深圳大學(xué)及高新技術(shù)園區(qū)，南接南油開(kāi)發(fā)區(qū)，被深圳市政府定位為深圳特區(qū)西部的商業(yè)中心、商務(wù)中心和文化中心。

整體交通路網(wǎng)可用“三橫五縱”來(lái)概括，三橫指的是東西走向的濱海大道、東濱路、創(chuàng)業(yè)路，“五縱”指的是南北向的科苑路、后海濱路、后海大道、南海大道、南山大道，這8條主干道組成了快速道路交通網(wǎng)絡(luò)；

地鐵2號(hào)線，以及規(guī)劃中的11、15號(hào)地鐵線路都毗鄰本項(xiàng)目。至前海、蛇口等區(qū)域車(chē)程僅5-8分鐘，到福田、羅湖中心區(qū)僅20分鐘，30分鐘至深圳機(jī)場(chǎng)， 3個(gè)小時(shí)以內(nèi)均可通往珠三角任何城市。

SCC中洲控股金融中心超高層商務(wù)綜合體，是文化中心區(qū)目前節(jié)能環(huán)保建筑的建筑示范項(xiàng)目，已獲得LEED環(huán)保體系金級(jí)認(rèn)證。地上建筑部分，由A、B兩棟高端甲級(jí)寫(xiě)字樓以及1棟商業(yè)裙樓組成，集高端甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)萬(wàn)豪酒店、高端商業(yè)為一體的超高層商務(wù)綜合體。A棟塔樓：300米高，建筑面積11.6萬(wàn)平米，共61層，其中7-40F為高端甲級(jí)寫(xiě)字樓、43-60F為五星級(jí)萬(wàn)豪酒店。B棟塔樓：157米高，建筑面積4.4萬(wàn)平米，共34層，高端商務(wù)寫(xiě)字樓。商業(yè)裙樓：1-4F裙樓為酒店配套及商業(yè)配套，包括萬(wàn)豪酒店宴會(huì)廳及高級(jí)中餐廳。配套：依托灣CBD核心區(qū)域位置，擁豐富完善的體育、文化、休閑、商務(wù)、商業(yè)、居住配套……體育配套設(shè)施包括：灣公園、15公里濱海長(zhǎng)廊、“春繭”灣體育中心、內(nèi)灣F1摩托艇賽場(chǎng)、保利博物館、現(xiàn)代藝術(shù)博物館、歌劇院等的文化體育配套設(shè)施商務(wù)配套包括：海岸城、天利名城、保利劇院、書(shū)城、海雅百貨等核心商業(yè)，銀行、酒店、餐飲等商務(wù)配套十分豐富。交通：SCC中洲控股中心位于中心區(qū)核心位置，毗鄰風(fēng)景秀麗的灣畔，西起大道，東望灣，與香港新界隔海相望，北臨大學(xué)及高新技術(shù)園區(qū)，南接南油開(kāi)發(fā)區(qū)，被政府定位為特區(qū)西部的商業(yè)中心、商務(wù)中心和文化中心。主要交通干道：坐享中國(guó)大對(duì)外交通便利，（灣口岸、蛇口客運(yùn)碼頭）經(jīng)灣24小時(shí)通關(guān)口岸15分鐘可抵達(dá)香港，40分鐘抵達(dá)中環(huán)；經(jīng)蛇口客運(yùn)碼頭30分鐘抵達(dá)香港機(jī)場(chǎng)，50分鐘抵達(dá)、澳門(mén)，灣未來(lái)將會(huì)成為國(guó)內(nèi)大的多功能交通網(wǎng)線綜合示范區(qū)，實(shí)現(xiàn)與世界各地城市零距離互動(dòng)；整體交通路網(wǎng)可用“三橫五縱”來(lái)概括，三橫指的是東西走向的濱海大道、東濱路、創(chuàng)業(yè)路，“五縱”指的是南北向的科苑路、后海濱路、后海大道、大道、大道，這8條主干道組成了快速道路交通網(wǎng)絡(luò)；地鐵2號(hào)線，以及規(guī)劃中的11、15號(hào)地鐵線路都毗鄰本項(xiàng)目。至前海、蛇口等區(qū)域車(chē)程僅5-8分鐘，